저희 동네는 전셋값이 6천이상은 올랐어요. 다른곳은요?

[물어봐요]

저희 동네 매매가가 6~7억선인데요.
전셋값이 3억 3천까지 뛰었어요.
서울이구요.
학군 좋다고 하지만,
목동, 강남도 아니구요.

2년전에 살던 집 놔두고 학교 때문에
2억에 전세 들어온 엄마 이번에 재계약 하는데
집주인이 3억 3천 달라고 하더래요.

중요한건 가격이 그렇게 올라도 없어서 난리라네요. ㅠㅠ

올 여름에 1억 6천 하던 20평대 20년 다된 아파트도 지금은
2억대를 넘어서구요.

그러니까 20평대도 2억 넘어야 되고 30평대는 거의 2억 8천에서 3억선이네요.

다른 지역은 어떤가요?

제생각엔 3~4월되면 가격이 얼추 예년과 비슷해진다고 보는데,
부동산에서는 이 현상이 몇년 갈꺼라고 빨리 계약하라고 부추기는데..

2년에 1억 이상 올려줄 사람이 과연 몇이나 된다고.

북한처럼 화폐개혁한것도 아니고
1억이 그렇게 작은 돈이었나요?

[잠실]

작년 최저점 전세가 대비 2억 올랐습니다...

[..]

목동이에요.
여기 아파트가 오래되서 전세가 쌌었는데 요즘 장난 아니게 올랐어요..
이년전에 전세 놓을때 1억8천 받았었거든요.. 27평이요.
지금 2억8천 정도 해요.. 수리한 집.
35평은 4억이라네요..

[아마도]

집에 투자하려는 사람이 줄어들어서라는 분석도 있습니다.
아파트나 부동산이 망할 징조가 여기저기 보이니
집을 사려하지 않고 전세들어가려고 하기 때문이라는 거죠.
그걸 조중동에서는 뉴타운개발로 인해 전세수요자가 늘고 그만큼 전세공급이 줄어서라고
대대적으로 선전을 하긴 했는데...

부자들이 부동산으로 불로소득챙겼고
망하기전에 부동산 빨리 처분하기위해
이명박정부가 기준금리도 2프로 유지하고
출구전략도 미루고 있쟎아요.

아직 멋도 모른 사람은
대출끼고 산 아파트 그럭저럭 버티곤 있지만...
과연 언제까지???????

게다가 콘크리트 수명이 30년이라고 하죠?
외국학자들은 한국의 시멘트 아파트 문화가 이해불가라고 하죠.
앞으로 10년이후가 되면 오래된 아파트는 안전불량으로
강제퇴거될 날이 멀지 않았습니다.

은마아파트.... 학군과 재개발기대로 10억이라고 하지만
말도 안되는 소리죠.
10억짜리 쓰레기를 산 셈입니다.
죄송합니다. 심하게 표현해서...............

[?]

집은 땅값이 80%라고 알고있어요.
그 위에 얹은 건물이 30년된 시멘트라도 쓰레기는 아닌데요.

[음..]

오늘 뉴스 보니..
전세값 상승이.. 앞으로 계속 될 꺼라고 하네요.

그나저나..
매매대비 거의 50% 가 전세라니...
전세 안고.. 투기 매매 하실 분들 나오실 것 같으네요..ㅠㅠ

[ㅎㅎㅎ]

저희도 잠실
저희 들어올때보다 1억 8천씩 올랐어요.
저희 머릿속 상태는 ㅇㅎㅎㅎㅎ;;; 입니다.
내년 9월이 2년 되는 시점인데 모르겠네요.
어떻게 될지.
그때 또 잠실 1,2 단지 시영 다 같이 2년째라..

[.]

저흰 소형 평수인데도 전세가가 2년전대비 5천 올랐네요. 물론 강남도 목동도 아니구요.
집주인이 팔려고 내놨다는데 집보러 아무도 안와요. 매매는 뚝 끊기고 전세만 열심히 오르고 있네요.

[물어봐요]

전세보러 다니는데 부동산에서 매매를 권하더라구요. ㅎㅎㅎ
전세는 없다고...
우리집 내놓은 것도 아직 안팔려서 애먹고 있구만, 무슨 매매..
매매는 거의 없나 보더라구요.

[물어봐요]

중요한건 매매는 5천 올랐다지만 거래 자체가 없구요. 10월이후로 거래 뚝!! 전세는 1억 이상 올랐어도 없어서 못구한다는거예요.

[원글님..]

혹시 중계동 아니신가요?

저도 중계인데,,전세가가 너무 올라 걱정이예요.

전세도 별로없죠..알아보면 매매만 잔뜩나와있고..더이상 오를기대감이 별로 없는듯해요.

집값이 제자리걸음할때,,대출이자를 견디못하고 급매를 내놓거나..
정부에서 출구전략을 할때는 정말 무너질것같아서...

전,,6억짜리아파트 1억이상은 대출일테니,,,3억전세로 들어가는것도 사실 걱정되요.

[....]

잠실은 쏟아져서 전세가가 낮았던거지..그 가격이 계속 될줄로 알면 그게 더 이상한듯...

[성남]

성남인데...1년전에 전세 1억3천에 들어온 아파트 1억5천이라더군요...
진짜 조금 더 보태 산다는 이야기 나올꺼 같아요..

[원글]

저희는 광장동이예요.
중계동도 그렇군요.
광장동이 광남라인 학군 때문에 항상 이 맘때면 이 난리라고는 하는데 올해는 정말 심하답니다.
저희는 집 팔고 전세로 갈려고 하는데 저희 집은 양진 학군 이라서요 .
사실 저라도 지금은 집을 안사겠어요.
그래서 이렇게 전세가 난리인가 싶기도 하고.

[흠...]

정말 잠실이나 반포자이 전세는 충분히 예측가능했을텐데....

[^^]

저희는 지방 소도시 인데도 두달 사이에 3천 올랐네요
여기가 학군 좋구 학원가이거든요..놀랍기만해요