우리집 전세 주고 그 돈으로 작은 아파트 사기 어떤가요?

[이사가고 싶어요]

아이 어린이집이 집에서 멀어서 옮기려고
지금 사는집을 전세내주고 전세를 얻으려고 했어요

새집살다 이사가려니 아쉽지만.. 그건 제 마음을 바꾸고..

어린이집 근처 9년된 아파트 전세가 1억 3천(24평), 1억 6천(32평)만원인데
생각해보니 세식구에 32평 굳이 필요없겠고.. 24평전세도 1억 넘게 주어야 하나 싶네요.
(경기도)
(물론 저희 집 32평도 전세 1억 4천~5천 줄꺼긴 하지만 ^^;;)

돈 조금 보태서 어린이집 근처 15년된 복도식 24평아파트를 사는게 어떨까하는 생각이 들더라구요. 그 복도식은 1억 7천만원정도하거든요. 학군이나 편의시설은 차이없겠고..

전세값 받아서 집사는건 별로인가요..? 제가 생각 못하는 부분이 있는지 경험담 부탁드려요.

[.]

1가구 2주택이면 세금도 많이 내셔야할텐데요. 장기적으로 손익을 따져보시고 새로 구매할 집이 호재가 많아 세금과 불편함을 상쇄한다면 구입하셔도 좋겠죠.

[양도세]

부분을 생각하셔야 해요.. 물론 양도세도 올라서 차액이 생겨야만 내는거죠
그러니까, 은행이자 등등 다 잘 따져 보셔야 해요..

[..]

양도세야 팔때 안올랐음 안내면 되는거고요

취 등록세랑 이자부분이 문젠데 비슷하다면 괜찮고

15년된거면 올수리 해야하고요 복도식 아파트는 불편한점이 많아요

[와우]

경기도 어딘데.. 집값이 그리 싼가요?
아무리 오래된 복도식이래도 1억7천이면 괜찮다.......^^

[...]

아이 어린이집 때문에 이사를 하시는거 맞나요??
요즘은 어린이집부터 학군을 따져서 이사하나봐요..

내집 내비두고 같은 값으로 전세 이사하는건 .. 글쎄요..

[!]

좋은 생각일수도 있어요..
전세가는 것 보다 나은 재테크 아닐까요?
물론 내려갈 가능성을 생각 안 할수 없겠지만,
지금 많이 떨어진 상태인걸로 알아요.
그리고
지금 사면 2년 보유시 2주택 이상이라도
언제 팔아도 일반과세 되니까 매도시에 양도세 중과 걱정도 없구요..
그 동네와 그 아파트의 장래성을 잘 가늠해 보시고 결정하세요.

[원글이]

2주택이여서 중과세 안된다는 말을 들은 것 같아서요.
그런 정보는 어디서 어떻게 잘 알 수 있을까요.
돈을 대출받아서 보탤건 아니니 괜찮은 생각 같긴해서요..^^;;

참고로 위에 위에 분..
어린이집이 직장어린이집이라 믿을 수 있고, 그래서 계속 보내고 싶어서 이사하려고 하지요
전세얻을 집과 사려고 생각하는 집과의 학군을 말한거지 어린이집 학군(?)따라 이사원한다는 뜻이 아니랍니다.