상가계약에 대해서....

[속상해요!!!1]

보증금500에 월50으로 교습소를 할려고 2년  계약을 했습니다. 그러나 운영이 여의치 않아 9개월만에 정리를 하게 되었는데요. 거의 월세를내지못해 보증금으로 대신하고 그마저도 내년1월이면 다까먹는 상태이고. 교습소를 인수할 사람이없습니다. 제가 궁금한것은 계속해서 가게가 나가지 않는다면, 남은 계약기간동안의 월세는 어떻게 되는지요? 제가 계속 내야 하는지요? 못내면 압류 같은것도 들어올수 있는지요? 속상해요!!!

[월세는]

님이 내셔야는게 관례지만, 법적으론 다른 것도 있을거예요. 예를 들어 주인에게 나간다고 통보하시고 가게를 내놓는다면, 일정 기간동안 다른 임차인을 못구해도 님께서 불이익없이 나올 수도 있을거예요. 100% 확신은 못하지만..그럴걸요? 왜냐면, 울나라 법이란게 피상적으로 보면 있는 자에 편에 서있는 것처럼 보여도 안그렇거든요. 임대인보다 임차인에게 더 유리하게 되어있답니다. 한번 알아보세요.