개포 주공7단지 25평이요..8억3천의 값어치가 있을까요?

[흠]

대출끼고 최대 7억5천까지 생각하다가
얼결에 이쪽 추천을 받았는데요 재건축되면
무지 좋기야 하겠지만
25평이라 좁고 낡은 집에서 10년정도 살아야 하고...
고민의 가치가 있을까요?
글고 재건축이면 층수도 로얄일 필요 없다는데 맞는지도...

[전에]

얼결에 친구따라 싸모님들 모시고 하는 재테크 투자 강의에 갔었는데요. 몇명 안되는 소모임 강의 였는데, 그 강사가 추천하는 아파트가 바로 개포주공이더라구요.

[가격만]

보면 느으무 비싸군요,.... 근데 투자목적이라시지 뭐라 말씀드리기가... 잘 알아보고 구입하세요~~~

[경험]

반포주공3단지16평을 8억5천주고 사서 재건축끝나고 입주한 사람으로서
강남권에서 새 집으로 평수 늘려가는 제일 나은 방법이 재건축인 듯 싶습니다.
물론 나중에 평형이나 층수 추첨등에 운도 따라줘야 하겠지만 적어도 손해는 안 본다는...

[개포]

7단지는 실거주가 가능한 장점이 있지만
고층이라 실제 재건축까지는 기간이 좀 있어서 비추..
투자만을 원하신다면 개포저층을 구입하셔야 합니다.^^

[--]

25평을 사시면 나중에 재건축되면, 30평 중반대 받으실수 있을꺼예요
추가로 돈좀 들긴 하겠지만..
30평대 중반 아파트... 8억대면 괜찮다는생각에 사람들이 사는 거겠죠

[..]

저 맨 처음 집살 때 부동산에서 추천 받은 게 개포 주공이었어요,
그 때가 벌써 십년 전이네요.
그 사이 저는 집을 두세번 팔고 샀는데
개포 주공은 여전히 그대로네요.

[...]

개포주공 저층과 중층은 구별해야겠지요.

중층아닌가요? 그럼 재건축까진 기약이 없어요.

25평 리모델링이 30평대중반으로 가는거지요... 재건축세엔 용적률등에따라 달라요.

저층이었다면 반포처럼 40~50평대로 되겠지요.

[23평 사세요]

가격이 23평이 맞으시네요. 23평과 25평 2평 차이인데 시세는 1억 차이나죠.
전 개포주공 7단지 23평에 거주하고 있구요.재건축은 저도 모르겠고 리모델링은 주민들이 반대합니다.
건축된지 25년이나 지났으니 길게보면 15년뒤 즈음엔 재건축이 되지 않을까 싶습니다.
80년대 지어진 아파트를 개보수해가며 한오백년 살수는 없겠고, 주민들은 리모델링보다는 재건축을 원하구요.
물론 허용 용적률에 따라 평수와 추가부담금이 달라지고요. 사업성이 있으려면 용적률이 높아져야할테구요. 제가 아는 정도는 이수준이네요.