재개발 들어가는 빌라...

[bany]

이제막 조합원 구성단계에 들어가는 인천 재개발 지역 동네 사는 가장 입니다.

돌 지난 딸아이와 아내 이렇게 셋이서 이 빌라에 살고 있는데 집이 너무 좁아서
집을 팔고 전세를 살아볼까 고민중 입니다.

현재 부동산에 내놓은 상태인데
의외로 빨리 집을 보고 매매를 하자고 극성이네요..

집을 팔고나면 이제 전세를 살아야 하는데 요즘 전세도 없을 뿐더러 전세도 비싸고...
참 고민이네요..

집을 팔려는 가장 큰 목적은 청약자격 조건을 맞추기 위함 이거든요..
이미 주택을 보유한 상태이니 정부에서 내놓는 공공임대, 신혼부부 특별임대주택...
등등의 집을 들어갈수도 없구해서요..

1. 집을 팔고 전세로 간다.
2. 재개발 될때까지 기다린다. (매매가격이 지금보다는 더 오르지 않을까 하는 생각에..)

어떻할까요...

[저 같으면]

2번을 선택했다가 만일 재개발이 되어 집이 입주 할 때쯤에 전세를 주거나
아니면 매매를 해서 조금 튀겨서 나갈 것 같아요.

[ㅇ]

저희도 주안에 재개발 바라보고 있는 빌라있는데요. 하긴 할지 .. 참,, 고민이에요
그거 믿고 그냥 살아야 하나, 팔아야 하나????

[재계발]

들어 가면 집값이 오르기는 하더라고요.
근데 집이 큰 평수면 잘 팔리지 않아요.
20평 미만 이라면 재계발 발표나고 집 파시는 편이 좋을거 같네요.
혹시 재계발되서 조합원 되려고 하신다면 저는 반대합니다.
공시가격에서 30%정도 밖에 쳐 주지 않아아서 집 빼앗기기 십상이거든요.

[집을 파셔도]

청약조건 안됩니다.
지금 현재 내놓은건 보금자리인데,,이건 불가능합니다.

[bany]

지금당장은 아니더라도 집팔고나서 2년정도 전세살다가 그 기간내에 청약저축도 들고 해도
조건이 안되는건가요???

[저도]

저도 주안살아요
보니깐 계획안 나왔던데요 카페한번가보세요
근데 진짜 하긴하는거겠죠 차라리 몰랐다면 기다리는게 별로 안지루할텐데
일찍이 알아서 언제되나 궁금하고..ㅜㅜ
근데 이쪽 시세가 어떻게되나요?
이근방은 재개발때매 거래가 없어서 당췌 시세를 알수가 없네요--;

[검색한번]

자격 조건 검색 해보세요..

보금 자리 주택등은 무주택 5년이라고 알고 있습니다..

[..]

급하게 이사가셔야 다른 이유가 없으시다면, 그냥 조합원 자격 가지고 가시는 게 나을 듯 싶어요.
아니면, 지금 집 전세 주고, 돈 좀 보태서 깨끗한 곳에 전세 가실 여유는 전혀 없으신가요?

물론, 이제 조합구성단계라면 기약이 없긴 합니다만...
그리고 조합원 수나 구역이 어딘 지에 따라 분석이 다르게 나오겠지만...
조합원 분양가는 일반 분양가보다 저렴하잖아요.

말 많고, 문제 많긴 하지만(특히 高분양가 부분이요)...
청약말고 일반서민이 아파트 분양받을 수 있는 방법은 재개발 밖에 없는 듯 해요.

여기말고 전문가 상담을 받아보심이 더 나을 듯 합니다.