강남 아파트 값 어떨게 될지...

[코알라]

도곡동 아파트에 전세 살고있습니다.어떻게 전세 연장하며 살다보니 아이 학교도 여기도 보내게 되었구요.
남편이 전학은 반대하는 입장이라 20평대라도 여기 단지의 아파트를 사야할것 같은 생각이 드네요.실거주로요.
작년보다 벌써 전세가 8천 -9천 올랐습니다.계속 33평 전세를 살고있는데....

봄보다 벌써 한 5천은 올랐고,,,하반기에 더 오를 거라는 집주인들이 매물은 다 거둬들였고 남아있는 20평대 매물은 비싼것뿐 거의 층과향이 좋은 것은 2006년도 한창때의 90-95%에 근접했네요.
조금 대출을 얻더라도 전세 또 1억 올려주고 전세사는것보다 작은 평수라도 구입해서 실거주함이 낫지않을까싶은데...

조금전 4대강 살리기 6천억 보상금이 다음달부터 풀린다는 뉴스를 들으니 당분간 이동네 집값이 폭락할 가능성은 없을 듯 하다는 생각이 드네요.
실거주라면 구입이 낫지않은가 싶은데...20평대라도 큰돈이어서  고민중인데
비싼 매물이라도 층과향이 좋으면 사야할지 고민입니다.
사실 층과향이 좋으면 조금 비싸게 살수도 있다는 생각입니다.급매물이 나온들 내맘에 맞는 집은 딱 없더라구요.
제가 좀 소음을 싫어해서 ...조용한 동 찾으려니 몇라인 안되요.

26평에 복도식 이지만 방이 3개구 남향은 괜찮아서 3식구 살기에 큰 무리는 없습니다.
여러분 생각은 어떠신지요?대출은 2-3년이면 갚을 것 같구요.

실거주입장에서 구입은 어떤가요?미친짓인가요?꼭대기에서 사는...
결정은 제가 하겠지만 여러분 의견은 어떤지요?
이러다가는 당장 내년 전세금올려주기도 힘들어서요.

[^^]

혹시 렉*아파트 사시나요?
글쎄요....
이 아파트 살고 있는데요..
어디선가 들은 얘기로는 돈 좀 있는 아줌마들은 이아파트 팔고
압구정동 아파트 사놓는다고 하더라구요..
도곡동은 이미 오를대로 올라서 더이상 투자가치가 없다구요..
님은 아이때문이라면 선택이 폭이 적긴 하지만..
지금 시세가 꼭대기 아닐까요?
제 생각에도 더이상은 많이 안오를것 같아요..
좀 더 멀리보시는게..
일원본동쪽도 괜찮은데..
에궁..별로 도움되는 글이 아니네요ㅜㅜ

[코알라]

저도 투자의 개념은 아니고요...
같은 단지에 실거주하고있으니 생각중이랍니다.
실거주개념이니 폭락만 아니면 5-10%정도의 가격 변동은 상관없다는 생각입니다.
생각보다 전세가격이 너무 많이 올랐고 전세 매물도 생각보다 없어요.
압구정동 아파트는 돈있으신 분들 이야기고 저는 살집 한채도 없는 사람입니다.
아이도 초등이라 전학 생각하지않으니 생각할 아파트가 몇개 안되네요.
당분간 20평대 구입해서 실거주 2-3년하고 전세내주든지 할 생각이예요.
실거주가 너무 불편하면 2년 실거주 채우고 좀 돈보내 30평대 전세살아도 되구요.
멀리 보기엔 돈도 적고 저는 무주택자이구요...

[사는 건 찬성인데]

도곡동, 대치동에서도 지은지6-7년된 저평가된 아파트를 찾아보세요.
최근 입주한 것들은 너무 올라서요...
가격 메리트가 중요한 거 같아요. 잘 찾아보시고, 단지가 좀 작더라도
저평가된 아파트로 사세요.