임대료& 권리금....어떤 선택을하시겠습니까?
작성일 : 2009-07-06 19:38:02
742136
똑같은평수인데 새건물이라 권리금은 없지만 월세가 맞은편 보다 4배높고 보증금도 5배나 더줍니다.
기존 상가인수는 권리금이 9천...대신 보증금은 5/1수준 임대료도 4/1 수준입니다.
위치는 아무래도 좀 오래되었지만 권리금있는곳이 좋습니다......여러분이라면 어떤선택을 하시겠습니까?
인테리어비용은 는 아무래도 비슷하거나 새건물이 좀더 들겠지요. 무지 고민 이네요. 동생네가 하는데
몇일 밤세고민하고 몇일동안 거기에 상주해봐도 해결을 못하고 있답니다. 저는 그냥 권리금주더라도
매달 임대료적은 곳 가라고 했습니다. 그자리는 어차피 나중에 나올때 권리금 그정도로 받을수 있다고
생각하구요..... 그보다 임대료가 너무 맘에 드네요. 나중에 건물주가 절대 나가라고 할리 없는 건물주라...
매달 임대료4배가 넘는곳은 너무 힘들거 같아서요....뭐가 나을까요?
IP : 220.118.xxx.149
3 개의 댓글이 있습니다.
1. 나무한그루
'09.7.6 7:42 PM
(222.232.xxx.60)
종종 보면..악덕 건물주 또는 상황 때문에 권리금도 못받고 쫓겨나느 경우도 있는 것같은데..
그런 경우가 없고 위치가 좋아 유동인구가 더 많고 매출이 높다면 당연히 권리금을 주더라도
그 상가가 더 나을 것같습니다. 개인적인 생각입니다..
2. 사업하실려면
'09.7.6 7:55 PM
(121.132.xxx.64)
잘 되는 쪽으로 가세요...
저희 동네에 이삭이 아주 잘돼서 주인이 빼라고 했어요..그래서 건너편으로 옮겼죠..
더 넓고..깨끗하고 앉아서 먹을수 있는 테이블까지..
그런데...유동인구가 원래 있던 자리쪽으로 사람이 바글바글 한지라...
지금은 앞에 아이스크림이랑 머리핀까지 파네요...왤까요?
장사 안되니까 그러겠죠?
유동인구 많은쪽으로 가시길 바랍니다..
현명한 판단 하시길....
상권분석 잘 하세요~~
3. 상가는
'09.7.7 1:47 PM
(122.42.xxx.18)
상가는 몫(목)이 첫째 입니다.
잘되는 곳으로 가세요.
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