은행에서 주택담보대출받으시면서 직접 설정하신 분 계신가요?

[아끼고싶어]

다음주가 우리부부의 첫 집 잔금일인데,
은행에서 주택담보대출 받아서 잔금을 치릅니다.

근저당설정을 해야하는데,
법무사에게 위임하면 수수료를 내야하쟎아요.
그래서, 직접 하고싶은데 혹시 직접하신분 계신가요?

소유권이전등기는 직접 했다는 친구들이 몇 있는데
설정도 직접 할 수 있는건지 궁금하네요.

가능하다면...다만 얼마라도 아끼고 싶어서요.

[등기..]

할 수 없이 로긴 했네요... 저도 잔금전에 등기 제가 직접하려구 공부 다 했는데, 은행에서 못하게 해요.
법무사가 해야한다구 딱잘라 말해서 포기 했어요. 다만 공부를 해서 미리 들어갈 돈을 정확하게 알고 있으면 손해를 덜 볼꺼예요. 저두 많이 세이브 했네요.

[..]

은행에서 비협조적입니다.아주 무시하는듯한 그 태도에 기분나쁘더군요.

[조윤미]

국민은행에서 1월에 대출받은 새댁입니다.
나름대로 알아볼만큼 알아봤는데 역시나 돈없는게 죄였네요.
국민은행 제일깐깐하구요(저희주거래은행이 국민이라 걍 거기서 대출받았죠뭐...)농협이 제일 후한것 같더라구요.
은행에서 근저당 설정 등기는 니네가 하고 나머지 등기권은 내가 한다고 강력하게 밀어붙이세요.
그렇게 해서 몇몇분은 등기를 마치셨다고 해요.
자세한것은 등기닷컴에서 찾아보시는게 많이 도움되실듯해요.

[원글]

등기..님, 미리 들어갈 돈을 정확하게 알고 있으면 손해를 덜 본다는게 무슨 의미인가요? 우문일수도 있지만, 자세히 알려주세요~~~

[등기..]

등기 닷컴 들어가셔서 설정등기든, 소유권 등기든 필요한 돈이 얼마인지 계산 할 수 있구요, 평균 법무사 비용도 알 수 있어요. 법무사 사무소마다 수수료, 누진세가 다르니 알아보시구 저렴한 곳을 택하면 될꺼예요. 또한 채권 할인은 직접한다구 하면 좀더 아낄 수 있구요. 근데 설정등기는 일반적으로 은행측 법무사에게 일임하는 걸로 알고 있어요.

[그건]

은행의 채권보전 차원에서 당연히 못하게 하죠... 대출을 해주면서.. 설정을 채무자한테 시킬 수는 없잖아요... 돈은 나갔는데 만일 채무자가 실수든 고의든 설정을 못하면.. 은행은 어찌되겠어요... 그래서 그런거예요...

[..]

왠만하면 안해줄려고 합니다. 저도 이번에 제가 할려고 했는데(법무사수수료 23만) 은행도 저를 못미더워 해서 못했어요. 일단 은행측에서는 제가 등기 치고 제3의 근저당 잡아버릴까봐 그런거랍니다.

자기들이 1순위 되어야 하거든요.
그래도 은행측 담당자와 잘 의논해 보세요, 혹 하게 해 줄런지도 모르잖아요?

[잠오나공주]

원래 설정비는 은행이 내야 하는데 말이죠...
은행이 내면 이율이 높아지니.. 참 우끼죠??

어찌보면 내가 돈 빌려주면서 저당 잡는데... 돈 빌려간 사람에게 맡길 수는 없는거기도 하지만..

에고... 제 주위 법쪽에서 일하시는 분 얘기를 들어보면..

전문가인 그 분도.. 법무사에게 맡긴대요..

혹여라도 실수가 있으면 그 책임은 법무사가 지게 되니까요~