저의 재테크 솜씨좀 봐 주세요.

[신동아]

전 대전에 살구요
아이들 교육땜에 서울로 이사갈려구 토요일에 양평동에 가서 집을 알아봤어요.
신동아 아파트 재건축추진위원회 승인 났다고 22평이 3억이라네요

그래서 우린 돈이 없어서 신용대출 5천에 집 담보대출 2억으로 1백만원 계약금걸고
월요일에 2천9백 입금하기로 하고 계약 했는데...

앞으로 이것이 올라가야 대출이자 감당할텐데 제 재테크 어떤가요
고수님들 알려주세요
그리고 양평동 사는분들 신동아가 29년된 아파트던데 오를 가능성 있을까요?

[대전집을]

급매로 파시는 게 좋을 거 같아요...
대전집을 서울로 바꿔놓았다 생각해야 마음이 편하실 거에요.

[저]

그쪽 분야로 아는건 별로 없는 아줌마지만요. 22평 3억이면 그리 비싼건 아닌거 같아요. 더구나 그렇게 오랜된 아파트면 더 그럴거구요. 지금 양평동쪽이 완전 지도가 바뀔만큼 집들 새로짓고 있쟎아요. 당산역 주변도 그렇구...
5년쯤전에도 제친구네 철산동 아파트 18평을 3억에 팔았을때도 엄청 잘 받은거라 했어요. 요즘 집값들이 떨어지긴 했나봐요.
금호동지금 재개발 들어가려고 철거하는곳도 얼마전까지 3억 2천까지 부르던집, 현재 2억4천에 내놔도 매매없데요.

[그냥]

중요한건요 그 22 평집의 권리가격을 얼마정도로 쳐주느냐이죠, 생각해볼게 많죠. 만약에 30 평대를 신청하게된다면 추후 부담금이 얼마 정도인지? 이게 성공과 실패로 갈리게 됩니다.
그러나 현 단계에선 아무것도 정확하지 않아요, 최후에 관리총회까지 가야
정확히 판별납니다. 또 이후 조합과 시공사측의 답답함도 많습니다.

또, 새로 짓게될 아파트의 조합원 분양가도 성패가 갈립니다.
그게 얼마로 될지 아무도 모르지요 , 그 지역 아파트 가격대도 중요하죠.

결국 미확실 결과에 대한 선투자인데 본인이 판단하고 결정할 수 있어요.
되도록이면 그 주변지역 부동산들을 꼼꼼히 다녀보면서 여러가지로 따져야 할 듯 합니다.

[그냥]

대개의 경우 신규 아파트에 대한 추가 분담금의 경우 중도금부터 입주시 잔금납부까지 이것 또한 대출로 처리 합니다. 이것들에 대한 이자 부분도 잊지 말아야겠죠

[..]

대전집 안팔고 2억 5000 올 대출로 사는건 반대에요
재건축 해서 오르려면 몇년 걸리는데 .. 그동안 이자 감당안될겁니다