월세입자가 식당을 하고 싶어해요

[!!]

방이 7개인 가정집을 월세놓고 있어요.

새로운 세입자가 식당을 하려 하네요.
돼지갈비집을'''.

장기간 한다니 좋긴 한데'''.
집이 너무 더러워지지 않을까 고민입니다.

사실 집이 조금 허름해요.
매매 내놓으니 안 되어 월세까지 내놓은 상태인데
이 경우 식당하면 괜찮을까요?

[음]

방이 7개라니..어떤 구조인지 잘 모르겠어요.
근데 한번 식당하면..그것도 고기 굽는 식당이면... 앞으로도 계속 식당이나
상가로 임대하셔야 될거 같은데..
지금 가정집으로 되어 있으니 그것도 식당으로 변경해서 사용해야 되니 않나요?

[집주인]

입장에서 보면 더 좋지 않나요?
허름한 가정집을 갈비집으로 사용하다가 장사 잘되면
나중에 권리금 받고 나갈거고 장사하다가 너무 더러워지면
세입자가 수리해서 장사 할 것 같은데요.

아무튼 집주인은 허름한집 세입자가 알아서 수리해서 잘 사용하면
훨씬 이익이죠.

[@@]

글쎄요..장사가 잘 되어도 수리해서 할것 같진 않은데요.

저희 동네에서 좀 떨어진곳에 원글님이 말씀하신것처럼 가정집을 개조해서 돼지갈비집을 하는

곳이 있어요. 이곳이 마당도 무지 넓고 해서 거기에 천막치고 테이블몇개 더 놓고 거실 베란다

통창은 완전히 뜯어 천막이랑 연결...집 내부는 뭐 여기저기 그을음에 기름으로 찌들었죠.

장사는 뭐, 그닥 신통치 않는지 전단지가 가끔씩 오네요. 50프로 세일한다고

집이야 완전히 망가졌죠. 현관뒷쪽으로는 숯불피우고 불판 쌓아놓고 불리느라 엄청 지저분해

졌고 계단도 찌들고 뭐 하여간 그래요.

다시 가정집으로 해서 산다면 정말 싹 뜯어고쳐야 할듯해요.

아무래도 영업을 하다보면 여기저기 막 개조를 하긴해야하고 큰 돈 들이긴 좀 그러니 이 문짝

뜯어내고 저 문짝 뜯어내고...

그 사람이 얼마나 돼지갈비집으로 영업을 할지는 모르겠지만 그 후에도 음식점으로 세놓으실

거 아니면 전 말리고 싶네요. 그 후에 가정집으로 매매또는 세가 나갈수 있을지 생각해보시구

요. 원글님같으면 돼지갈비집하던 집을 사고싶으신지.

[.]

간단히 생각하실 문제가 아닐듯하네요.
집자체도 그렇지만 상가쪽이 아니라면 주변에서 민원들어올수 있겠네요.
고기집의 고기냄새 진짜 계속 맡는다고 생각해보세요...
거기다 음식물쓰레기냄새랑 잡다구리한 벌레들 생길꺼고 길냥이들 꼬이고....
이런문제들로 민원들어오면 그거 처리하는것도 골치아플꺼예요.
세입장의 경우 나가면 그만이지만 집주인이면 그런부분 잘 따져보시구요.
다른분들 말씀대로 음식점으로 사용한 집이면 나중에 다시 세를 줄 생각이시라면 다 고치셔야지 안그럼 일반집으로 세를 줄수는 없을껍니다.
그리고 음식점으로 허가내는것도 법규정같은거 있을텐데 아무곳에서나 열수있는건지 그것도 확인해보세요.

[원글]

님들의 글을 읽으니 어찌나 고마운지 눈물이 나려고 합니다.
어디다 물어봐야 할지 막막했는데'''.
고맙고 감사합니다.건강하세요