마포쪽 주택 문의드려요~

[어려운 결정!]

안녕하세요 오늘 처음 인사를 드리네요~
봄인데 날씨가 아직도 매섭네요 다들 감기조심하시고요~  

다름이 아니라 저희부부가 마포쪽으로 마포보성 앞쪽 주택가쪽에 한 주택으로(한 20년넘은거같더라구요)
이사를 할려고 합니다.  단독주택이 대지평수는 30평 정도구요

부동산 말:      
  현재 재개발 추진위 결성됬다고 하고    
부근 7.5키로에 걸쳐 도심철도공원을 만든다  

라고 말하면서 가격을 꽤 높게 부르네요 정말 저 이야기가 확실히 진행중인가요??
그리고 만약 주택이 재개발 된다면 평당 얼마정도 일까요??

부근 사시는 회원님들의 고견을 듣고 싶습니다. 감사합니다.

[이미..]

추진위원회.......확정 아니고 그냥 소문 돌아서 오른거 아닌가요

그리구 그랬으면 벌써 선반영 되서 오른거같은데

오른 가격으로 사서 나중에 재개발 된다고 해도 별로 매리트가 없어 보여요..

[^^*]

제가 그쪽을 잘 아는데 얼마나 부르던가요?
재개발은 말이 들립니다만 철도공원은 진행중이구요,누군가는 금싸라기 땅이라고 하던데요....

[어려운 결정!]

원글입니다.

매가를 한 4억이상 부르더라구요~

아직 협의중입니다만 재개발은 그럼 될 확률이 별로 없는건가보네요~

[역시..]

20년 넘은 30평 아파트를 4억주고 사서

재개발 됐을때 돈을 더 내고 들어가잖아요

그리구 추가비용이랑 4억이랑 해서 집값이 더 오른다는 보장도 없고..

걍 제 생각이 그래요.

[....]

재개발은 이야기 나오고도 1넉넉하게10년은 기다리셔야 입주할수 있을거에요,,
많이 힘들고 돈도 많이 들고 생각보다 힘들어요...잘 알아보시고 많이 공부하셔야 할것같아요...투자 잘하시고요...

[일단]

정확한위치를봐야알겠지만 30평 4억이면 싸네요 마포가웬만한데는 1300짜리 땅이 없는거 같던데,,,, 급매물을 시가보다싸게 사서 투자하는거면 괜찬아보이네요,,,,

[어려운 결정!]

쌍용과 보성아파트사이의 언덕부근이라고 하더라구요~

그래서 도로가 없어서 계단을 걸어올라가야 한다고 하던데....

그래도 평당 천정도면 싼건가요??

[우리동네^^]

바로 저의 동네를 말씀하시네요.
우선 반가운 마음에...^^

일단 재건축추진위원회를 결성했다고 하는데
그런 거 되면 꽤 요란하더라구요(플랭카드도 걸고...)
그런데 아직 그런 거 못 봤구요,
또 도심철도공원 이라는 건 공덕역(공덕로터리) 주변을 얘기해요.
--> 말씀하신 곳은 마포역 권이랍니다.

그쪽(공덕역)으로 지나가는 경의선 철도를 지하로 보내고 그 철도부지를 공원으로
한다는 거예요.
이쪽까지 큰 영향은 없을 것 같은데....(하지만 이미 가격반영은 되었을테구요)

그리고 사실 저의 집에서 내려다보면 말씀하신 언덕이 바로 보이는데요
단독주택이 몇 채 있기는 해요.
얼마 전에도 주택 2채를 헐고 연립주택을 지었고 또 짓고 있네요.

원글님, 일단 주택을 소유하게되면 땅 지분에 따라 아파트 분양권을 받을 수 있다고
알고 있어요.
평수가 넓다면 땅 금액을 따져 작은 평수를 분양받으면 오히려 돈을 받기도 하고
큰 평수를 분양받으면 차액을 더 넣어야 하기도 하겠죠.

또 언덕이라서 주차도 문제가 될 거예요.
내려다보이는 몇몇 집은 골목길이라 차가 못 가는 곳도 있어보이거든요.
일단 직접 와서 돌아보시고 부동산도 한 곳만 가지마시고
여러군데 다녀보세요. 꼭이요~~

저의동네다보니 주절주절 글이 길었는데 도움이 되시면 좋겠어요.