전세로 가는데...

[저도 이사...]

여기는 경기도 시흥시라는 곳이예요.
대출이 있어  집을 팔고, 전세로 한달후면 간답니다.

그런데, 제가 실수를 한것 같아서 은근히 불안해서요.
전세 얻은집 매매가는 요즘 1억 4천인데
대출이 2천만원이 있고, 전세 7천만원에 계약을 했어요. (계약금 700만원..)

집주인은 홍콩대사관에 근무한다고, 한국에 안살아요.

계약은 집주인 위임자하고 했는데, 대출 있는게 너무 신경이
쓰여서요.

계약시 대출금 상환 해 달라는 조건도
안하고 계약금 치뤘는데, 좋은 방법 없을까요?
집값 폭락이라는 말만 들으면 가슴이 철렁 내려 앉는 기분이예요.

[..]

요새 부동산 경기가 많이 안좋으니까 걱정되시겠지만 대출금 2천만원 정도만 크게 걱정할 정도는 아닐 것 같아요. 계약시 미리 얘기했었으면 좋았겠지만 이미 지났으니 부동산에 한번 말이라도 해보세요. 요새 부동산값이 하락할 것 같으니 불안하니까 전세금으로 대출금 상환할 의사는 없냐고 집주인에게 말이라도 해봐달라고 하세요.
별 소득은 없을 것 같지만 말이라도 한번 해보시라구요.
대출금 2천만원이면 한달 이자도 십만원대일텐데 그거 못 갚아서 경매들어갈 주인 거의 없구요, 이천만원 때문에 일억넘는 집 경매 넘어가는 거 보고 있을 사람 거의 없으니 너무 큰 걱정은 마세요.
1억4천만원집에 대출 2천만원, 전세금 7천만원이면 양호한 겁니다.

[..]

그리고 집값 폭락은 버블 쎄븐 지역 중심으로 대형 평수 거품이 문제가 되는 거지 수도권에 소형아파트는 크게 영향 받지 않을 것 같아요 .

[구름이]

최악의 경우 법정경매가더라도, 세입자 우선이 있으니 2천만원 주고 9천만원에 집사는 것이니 큰 문제 없겠네요. 집값이 떨어지겠지만, 현재 1억 4천 이면 적어도 9천만원 이하로야 가겠나요. 대략 집값 하락을 30%로 저는 보고 있습니다.

[..]

제 생각에도 넘 걱정안하셔도 될듯합니다. 그런데 요즘 시흥집값은 어떤가요?
저도 친정부모님때문에 시흥쪽으로 관심이 가서..

[^^]

시흥에 살고 있습니다
시흥도 나름이겠지만
이동네는 계속 오르고 있네요
작년에 이사올때 안산걸 아니 못산걸 후회하고 있어요
전세 7천에 작년봄에 왔는데 지금 1억가네요..ㅠ.ㅠ 내년에 삼천 올릴껏 같아서....
아 그리고 원글님 대출2000은 괜찮아보이는데
부동산통해서 한번 물어보삼

[저도 이사...]

정말 감사합니다... 꾸벅
마음이 많이 편해졌어요. 그리고, 부동산에 문의하니까 현재 사는 동네(장곡동)
는 매매가가 20여일전 보다 더 내려 갔어요.
그리고, 이사할 동네(정왕동)는 아직 그대로인것 같아요.
23평 장곡동은 요즘1억 4천에서~ 1억 6천 정도(?) 이고
정왕동은 1억 6천에서 1억 8천 정도인것 같아요.