(급)땅을 임대하려는데 주유소를 한다합니다.

[조언구해요]

시어머니 명의의 땅인데
어머니는 팔아서 자식들 나눠주시고 싶어하셨어요
요즘같은 때는 더 제값 받고 못팔 것 같아 땅을 놀리느니
임대로 내놨습니다.

근데 부동산에서 전화오길
10년계약으로 주유소를 한다합니다.
그러면 탱크도 묻고 한다 하는데

매도시 나대지보다 주유소였던 땅이 많이 불리한가요?
그 탱크같은 것들이 원상복구가 어렵나요?

어떤 조언이라도 고맙겠습니다.

[제 생각엔]

www.hyundc.com같은데 유료 상담을 받아보세요. 3만원 내면, 지금 있는 땅의 가치나 향후 문제에 대해서도 설명해주실 거예요. 지금 님께서 궁금해하는 것두요.

[...]

장기임대는 많이 생각하셨으면합니다. 살다보면 변수란 항상 있으니까요.
보통은 7년이상으로 합니다.

임대한사람이 건물은 짖고,
월 단위나 년 단위로 대지임대료를 받으실 수 도 있습니다.
임대기간 만료시에는 건물은 대지소유자것이 됩니다(제 경우에 한해서 말씀드립니다)
주유소는 계약할때 원상복구하는 방식으로 해야 할것 같네요.

[주유소는]

기름 오염문제도 잇고 좀 많이 복잡할 것 같네요. 신중히 생각하심이 좋을 듯...

[주유소..]

10년 계약이면, 그 후의 건물은 어찌되나 물어보세요. 만약.. 땅 주인한테 돌려준다면 그것도 좋을것 같습니다

[..]

주유소라해도 원상복구조건으로 하시면 크게 문제는 안될거같은데요
그런데 위의님말씀처럼 변수랑 있는건데 10년이 좀 장기적인거같네요...
그럴경우 원상복구의 주최자나 계약파기나 뭐 이러저러 골치아픈일이 생길수있어요

실제 오늘 상담한경우가(설계사무실근무)
3년정도로 임대를 놨는데 내가 당장 집을 지어야하는상황이 생겼어요
당장 하루가 급한데 게약일이 7개월정도 남았어요
그리고 맨땅에 포장을 다 해버렸구요...

[ㄹㄹㄹ]

주유소는 연료를 다루는 만큼 안전문제가 걸려 있는 걸로 알아요
허가도 주변이웃의 동의를 구해야 했던가
정확한 답변 못드려 죄송합니다