부동산질문(강남)

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집값이 다 떨어진다고 해도 압구정같은곳은 꿈쩍도 안한다고 하는데
왜 그런가요? 정말 앞으로도 그럴까요?

[그럴꺼]

같은데요. 돈싸들고 기다리는 사람이 많더라구요.

[대기수요]

강남중에서도 노른자같은 곳인데 대기수요가 엄청 많으니까
집값이 많이 떨어질 수는 없죠..
또래 오래되었으니까 언젠간은 재개발될 것이고...미래가치를 위해서도
매력적인 곳이라 .....

[^^]

집값이야말로 흥정으로 정해지는 가격이잖아요.
같은 동네에서도 천차만별... 같은 아파트에서도 천차만별...각각의 사정에 따라서도 천차만별..

그동안 특별한 무슨 이슈가 있어서 확~ 올랐던 경우도 아니고
누구나 여건이 되면 가고싶어 하던 동네라면~ 그런 아파트라면~
대세가 가격하락이더라도 하락폭이 거의 없거나 있어도 작거나.. 그렇겠죠.

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압구정 현대 같은 곳은 대개 장기거주자가 많고
매물 거래가 활발한 곳은 아니니 그렇겠지요.

[쫌]

제가 강북에서 이곳으로 이사온 후 아파트가격이 마구마구 오르더니 요즘 내린다고 하는데 우리라인의 위의윗층이 현시세보다 2억이나 갭을 두고 비싼값에 거래된걸 보고 나름 놀라고 있었는데
시세는 크게 차이 없는듯 ...
그런데 왜 그런지 너무 궁금??
주변 부동산 말도 종부세 금융위기 이런거 이동네랑 상관 없다고 장담하고
사려고 현금 갖고 있으니 한강보이는 어디라인 물건 나오면 전화해라 이런 사람도 있다고 하며
(그나마 그런데는 절대 매물이 안나온다고)
빠지긴 어렵다고 얘기하더군요

[음~~]

경제위기다 하지만 강남의 서민 동네사는 저도 주변사람들 보면 다들 돈 잘 쓰고 사는듯합니다.
애들 과외, 학원 보내고, 해외여행도 다니고요. 평수 늘려 이사도 가고요.
다들 예전처럼 살고 집값은 좀 내렸다지만 그래서 되려 팔려고 하는 사람들은 없는듯해요.
윗분말대로 좋은 물건은 매물도 잘 안나오고요.

[거래가]

거래가 없어서 그래요. 거래가 제법 있어야 새로운 시세가 업데 되지요.
아마 경제 더 어려워져서 압구정도 경매 나오고 그럼 경락가가 장난아닐 겁니다.