down계약서 작성 질문과, 관리비 질문드려요

[덜컥집계약]

지난번에 덜컥 집계약 했던 사람이에요...

건물 등기 제대로 풀려서 2차계약금도 줬구요
남은  건 잔금과 입주금이네요(이사들어갈 때 줄 돈이요)

근데 down계약서를 쓰자고 해서 했거든요
설명을 들어볼때는 서로에게 좋은 것 같아서...
덜컥써줬는데..(1000만원 down이구요)

혹시라도 안좋으려나요?

그리고, 관리비 얘기가 있길래...
12세대 뿐인 나홀로아파트에요.
새 집에 들어가는 거라 참고할 만한 게 없어서요.
관리실이 따로 있는것같지 않구요,
건물 입구에 도어락 설치한다 하더라구요. 엘리베이터 있구요.

이럴 경우는 얼마 정도 나올까요?

한번도 아파트 살아본 적이 없어서 모르는 게 참 많습니다..

[!]

천만원정도 다운이라면 별 신경 안 쓰셔도 될 듯하구요...

관리비는 세대수가 12세대 밖에 없으면 좀 많이 나올 것 같긴한데,
관리실이 따로 없다면 오히려 대단지보다 더 적게 나올 수도 있겠네요.
거기 사는 사람외에는 잘 알수 없을 것 같아요. 일반적인 경우가 아니라서....