부동산에서 전세 구할때 요령이 있을까요?

[전세구하기.]

우선 부동산에 딱 들어가서 전세 구한다고 말하면,
대개 부동산 담당자가 자금이 얼마나 되냐고 그러면...

최대한 액수를 말해야 하나요?
아님 최소한의 액수를 말해야 할지..;;

곧 전세집 알아보러 다녀야하는데..
전혀 경험이 없어서..ㅠㅠ

요령 좀 부탁드려요~

[후리지아]

500 -1000 정도는 깎아서 이야기 해보세요. 그리고 집 둘어보시고 영 아니다 싶음.. 이것보다 좋은데 보여달라는 식으로 하는게 나아요.

[이것도]

좀 여쭤볼게요.

저도 27평 안밖 전세를 구해야하는데 지금 이맘때 움직여야할지... 돈 좀 더 모아 9월에 해야할지 고민입니다. 부동산 시세야 아무도 예측할 수 없는거겠지만.. 대략 전망이 어떨 것 같으세요?

그나마 그때까지 모은돈, 전세값 훌쩍 뛰면 어쩌나.. 고민입니다.

[공인중개사]

입니다.
우선 전세보증금은 주인이 받기를 원하는 금액이니만큼 부동산에서 깍을 수 있는 금액은 아니구요.
집을 많이 보세요. 많이 보신 후에 그 중에 맘에 드는 것을 두개쯤 골라 가격을 조정해 주면 계약이 가능한 것처럼 얘기하면 부동산에선 최대한 중재해 드립니다.

둘째로 전세금은 그 지역의 수요공급에 따라 매우 민감하게 달라집니다.
1. 계절적으로 이사철에는 같은 물건도 가격이 올라갑니다.- 주로 봄 가을
2. 그 지역에 새로 입주하는 대단위 아파트 단지가 있으면 가격이 많이 떨어집니다. -입주기간동안만 잠시.

따라서 이사를 하시려면 미리 이사하고자 하는 지역을 답사하시고 몇군데 부동산에 들러 가격과 원하는 평형을 말씀해 두시면 알아서 전화옵니다.

그리고 부동산에서 기죽지 마세요. 여러분이 돈을 안주면 계약은 이루어지지 않는 것. 당당하세요.
그렇다고 잘난척하면 손해를 보니 적당히 하시구요.

하여간 부동산엔 발품이 최고입니다.
좋은 집 구하시길 바랍니다.

[우리집]

전세나와있어요.^^ 24평 평촌인데..
계단식이고 고친집이라 넓고 깨끗하구요
학군도 좋고 전철역에서 도보10분이내(제걸음)이에요.
시세와 같은가격이고 향후 5년간은 이사갈일 없는집이에요.^^
junewelcome@empal.com

[..]

부동산엔 발품이 최고라는 공인중계사님 말씀에 동감이예요.
진짜 같은 동네라고 하더라도 부동산마다 나와있는 물건이 다 틀려요.
그러니 부동산 몇군데만 가지시 말고 가시고 싶은 동네 쫙 다 도시구요.
다니다보면 같은 공인중계사더라도 이분 능력있다..고 느껴지는 분들이 따로 계시더라구요.
어떤데 가면 딱 제가 원하는 조건이 없을경우 그냥 물건 없다고 하고 마는데
어떤 분들은 이런저런 차선책을 제시하기도 하고.. 조건에 맞추게끔 중간에서 흥정을 유도해 주기도 하구요.
결국 돌아다니시다가 조건에 맞는 물건을 발견하거나 조건을 맞춰주는 중계사를 만나면 흥정이 되는거죠.
자금에 대해서는 융통성있게 얼마에서 얼마 정도 가능하다..고 말씀하시면 될거 같은데요.
어차피 나와 있는 물건들은 가격이 다 매겨져 있는거니까요.
원글님 부르는 가격에 맞는 물건들을 제시 받게 되는거죠.

[원글.]

댓글 달아주신 분들 모두 감사드립니다^^
이제 슬슬 집 알아보러 다녀봐야겠네요~^^;