상가를 분양 받고 싶은데요?

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상가를 분양 받고 싶은데요 절차라던가 하는 방법을
전혀 몰라서 혹시 해보신분 경험을좀 듣고 싶네요

[상가분양]

새 건물이 들어 서고 분양하는 상가이면 같은 건물에 분명 분양사무실이 있거나, 근처 부동산에 문의하시면 자세히 알려 주실 겁니다. 그런데, 잘 얘기하시면 분양가에서 어느정도의 DC를 받으실 수 있으니, 좋은 조건과 가격으로 분양받으시기 바랍니다.
계약을 하시게 되면 계약금과 준비하실 서류등을 알려 줍니다. 혹시 은행융자를 안게 되시면 상가명의자본인과 분양사무실 혹은 대행사, 중개사중 동반하셔서 은행업무까지 보시게 되는데, 특별히 어려운 점은 없습니다. 잔금과 동시에 등록세, 2개월 이내에 등록세 납부하셔야 하고 상가 임대하시려면 임대 사업자 등록(간단합니다)하셔야 하고, 임대 사업자 등록은 주소지 관할 세무서에 가셔서 합니다.
한편 상가를 임대하실 경우 , 주부 명의로 하시는 것 보다는 직장이 있는 남편명의로 하는 편이 유리합니다. 주부인 경우 임대소득이 1년에 1백만원(1백만원 안 넘기가 힘들지 않겠어요?)만 넘으면 무조건 의료보험료, 연금부담금까지 납부해야만 합니다.
위치는 직접 사무실로 쓰실 경우 등이 아니시면 1층 코너 상가가 가장 좋은 위치입니다.
저는 같은 건물, 비슷한 분양가에 나온 2층 50평과 1층 20평 중 고민하다가 2층으로 분양받았는데, 원하던 대로 사무실이 들어 와 조용하고 깨끗하게는 쓰지만 시세는 1층이 훨씬 더 올랐어요.

[수정]

글이 길어 삭제후 다시 쓰지 못하고 수정합니다. 잔금과 동시에 등록세, 2개월 이 내에` 취득세 납부입니다!

[상가분양]

에 대해서 너무 설명 잘해주셨는데요
저 개인적으로 쪽지나 메일을좀 알면 하는대요
알려 주실수 있나요?

[쪽지는]

`코스타델솔`에게 보내 주세요^^ 그다지 아는 것은 없지만...