여유자금 2억으로 오피스텔 괜찮을까요?

[오피스텔]

2억정도를 그냥 시중은행에 넣고 있는데요... 아무래도 이율이 너무적고 그렇다고 펀드는 절대 사절이구요..

한번 펀드해서 아픈맘이 아직도 .... 남아있는지라...   고민끝에 여기 댓글도 보고 해서요

오피스텔 구입해서 임대수익을 좀 볼까하는데 여의도역이나 강남역 부근으로 보고 있는데

여의도에 자이가 내년 4월에 입주하는데 아주작은 16평정도로 추천을 하네요.

이미 분양가에서 프리미엄이 5천정도 붙었더군요.  그래서 2억정도로 할수 있을꺼 같는데..

9호선 전철역이 바로 앞에 생긴다고 하구요...  여의도 역에서 가깝다고 하네요

낼 한번가서 보고 올까 생각 중입니다.

부동산 말로는 월 100만원 이상 본다고 하네요.

은행 이율보다 훨높으니 혹 하는데...   여의도 자이  오피스텔  괜찮을까요?

노후 자금으로 묶어둔 돈인데 ... 굉장히 조심스럽네요.  

[플뢰르]

강남역 쪽이 낫지 않을까요? 물론 2008년 2월 삼성 마지막 입주, 2010년 신분당선 개통 등 호재가 이미 반영됐다 하지만 그래도 세 잘 나가고, 나중에 매매도 오를 거 같긴 한데...

여의도와 강남역을 잘 비교해서 판단하세요.

[^^]

그런데 2억에 100만원이면 아주 좋은 수익률은 아닙니다.

저도 관심있어서 여기저기 알아봤는데요. 여의도, 강남, 분당, 일산 중에서 수익률이 가장 높은 곳이 제가 알기론 일산 오피스텔이에요. 거기도 건물들 다 훌륭하고 관리 잘 되어 깨끗하고 지은지 3~4년 내외의 풀옵션이에요.

한 때 일시적 공급과잉으로 시세가 분양가대비 한참 밑으로 떨어졌다가
요즘 거의 회복했다고 알고 있어요.

일산쪽은 오피스텔 타운이 형성되어 있어요. 그만큼 수요가 풍부합니다.
공실률이 가장 적고 세입자가 바뀌어도 바로 나갑니다.
제가 알기로는 2억이면 15~16평형 3개는 살 수 있고(한 6천에서 7천 정도면 살 수 있는 걸로 알아요) 그럼 월세 150만원 이상 나옵니다. 최소 500에 50만원이거든요.

[저도]

일산오피스텔 추천입니다.
호수공원 근처나 백석역 근처에 있는 오피스텔
일산은 오피스텔이 한곳에 모여있습니다.
호수공원은 문화방송 방송센터가 곧 오픈할예정이고 인구가 늘어나겠죠.
백석역은 고속버스터미널이 이달말 착공한다하고
일월달엔 코스코가 개점예정입니다.

[..]

비추예요. 오피스텔 사람 들고 나는게 빈번해서 관리하기도 귀찮고요 안 나가면 몇달씩 비어있기도 합니다.
부동산애기도 10달정도 돌린다고 생각하라고 하더군요... 팔거 없어서 권하기도 하는데 아주 적은 돈으로 해볼만한게 오피스텔이지 몇억씩 투자할만한건 아니라고 했고요
주위에서도 오피스텔 샀다가 월세놓기 만만찮아서 샀던 값에 다시 되파는경우도 종종 봤어요.
차라리 상가를 알아보시는게 어떨까요?