내집장만 삼매경

[신대현]

아침에는 저녁을 준비하고

월초에는 월말을 준비하고

연초에는 연말를 준비하고

여름에는 겨울을 대비해야 합니다.

마찬가지로 지금 내집마련 대책을 세워놓지 못한분들은

시간이 지나 겨울이 왔을때 한데서 추위와 싸워야 할지도 모릅니다.

개미나 곤충들도 부지런히 겨울을 대비하여 여름에 열심히 일하는데

배짱이는 노래만 하다가 밖에서 얼어죽는 우화를 기억하십니까?

이것은 어린아이들의 이야기로써 끝날 수준의 이야기 일까요?

서울시내 평균아파트 값이 평당 2천시대를 맞이하고 있습니다. 강남지역은 2천5백 3천도

흔합니다. 내 현재 능력이 부족하고 대출이 부담된다고 해서 허송세월만 하다보면

어느새 인생의 겨울이 찾아올 것입니다. 우리가 사는 대한민국 참 좋은 나라입니다.

그런데 우리 남한을 팔면 캐나다 땅60번을 산다는 대목에서 여러분은 무엇을 느끼십니까?

좋은 나라인 동시에 인구밀도가 가장 높은 나라 그중에서도 서울은 사람에 치여 나는 도시.

그렇다면 내 집을 마련할 비책은 과연 존재할까요?

서울시에서 무주택자에게 33평형 강남 아파트를 30%원가에 분양합니다.

2년후 입주이고 분양가는 3억원 내외로 책정이 되는데 주변시세는 현재 7~8억입니다.

다음의 조건을 만족시키시는 분들에게

주택제공보상차원에서 sh공사에서 시행하고 1군 건설기업이 시공하는

26평형 또는 33평형 아파트를 공급하여 드립니다.

첫째, 서울시 거주자

둘째, 20세 이상 세대주와 세대원을 포함 무주택자

셋째, 서울시의 공공사업지역에 가옥을 소유한자

서울시의 공공사업이란 서울시가 주관하고 각구청이 담당하는 서울시 개발계획

(예를들어 각 마을에 노인정, 주차장, 공공시설등등의 설치)에 따라

철거되는 가옥에 그에 해당하는 보상금과 함께 sh공사가 시공하는 아파트의 입주권을

주는 사업을 말하는데 일반 입주권 일명 딱지와는 달리

철거민에게만 주어지는 특별한 입주권 이라 하여 특별분양이라합니다.

원가분양으로써 일반분양가의 50%의 수준이고 주변시세 대비 약40% 수준입니다.

위의 조건을 만족시키지 못하거나 약2억의 입주금을 소유하지 못한

철거민으로부터 가옥을 구입하는 것으로써

인수 하면 입주권은 여러분의 소유가 됩니다.

시중에 나도는 불법 딱지 거래 등과 같이 위험하고 나쁜것이 아니라

사업계시공고일 이전에 확실하게 여러분의 명의로 철거지역 가옥을 등기이전 시키기만 하면

합법적으로 입주권과 보상을 받는데 아무런 문제가 없습니다. 

다음은 역대 S.H공사 아파트 분양가 및 시세현황입니다.

신정동 푸른마을(33평형)---분양가1억6천8백만 현시세4억6천만 차익약3억 2001년
신트리(33평형)----------------- 1억3천8백만 5억7천만 ------약4억 2001년 2월
신대방 보라매파크(33평형) ------1억6천1백만 6억 ------------약5억 2002년 3월
상암동 월드컵1차(33평형)--------1억8천만 8억5천만---------- 약6억 2003년 9월
월드컵2차(33평형) --------------2억6천만 8억5천만----------약5억 2006년 10월

철거지역 가옥 매입비용 8천 만원에서 1억 3천만원을 투자하시면

25평형이나 33평형의 아파트 입주권을 발부 받으시고 1년에서 1년 6월의 기간 후에

가옥 철거지가 서울 어느 곳이 되었든

서울 강남권 지역  세곡, 우면, 내곡, 마천 등 지에 입주하실 수 있습니다.

이것이 집이 있던 자리를 헐고 아파트를 짓는 재개발, 재건축과 다른 점입니다.

만약 입주금이 부족하시다면 서울시 산하 주택공사에서

저리 이자로 1년 거치19년 상환의 방법으로 대출 받으실 수 있습니다.

왜 그런 혜택을 주는지 의아해 하시는 분이 계셔서

다시 한번 말씀드리지만 이렇게 저렴하고 많은 혜택이 주어지는 이유는

서울시에서 강제로 사업시행을 하기 위해 가옥을 매입 철거하고

철거민의 보상 차원에서 혜택을 부여하는 것이기 때문에

일반분양과는 완전히 다릅니다.

청약저축등으로 아파트를 분양받으려고 몇 년간이나 기다리며 준비하여도

로얄지구에 해당할 시 신청당일 높은 경쟁률에 당첨되기 어려운 것이 사실입니다.

재개발, 재개축은 개발구역 내에만 있으면 아파트 입주권이 보장되나

근10년이라는 긴 사업기간이 흠이라면 흠입니다.

제가 말씀드리는 특별분양은 철거가옥 소유시 100% 아파트 입주권이 나오는 것은

물론이며 힘든 경쟁률도 피해갈 수 있다는 장점이 있습니다.

강남지역에 새 아파트를 반도 안 되는 가격에 분양 받을 수 있는 마지막 기회입니다.

고객님이 어떠한 상황에 계시든 고객님에게 유용한 정보를 제공하고

철거가옥 매입부터 아파트 완공입주까지 완벽하게 컨설팅 해 드리는 회사가 있습니다.

바로 다솜하우징 으로 7호선 강남구청역에 위치하여 19년 역사를 자랑하고 있습니다.

이 사업의 시행은 서울시나 각 구청, 그리고 sh공사등 으로부터 확인하실 수 있습니다.

이 기간이 지나기 전에 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 전화주십시오.

(주)다솜하우징  02-541-8763
7호선 강남구청역 2번출구
컨설턴트 신대현

[내집]

장만 했습니다.. 32평으로.. 신혼때 집을 어디로,어떻게 구해서 시작 하느냐가 매우
중요합니다..
내집 장만 하실분들 홧팅!! ^--------^

[짜증 만땅]

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