없는돈으로 집사기 가능할까요..

[집사고파]

만약 집을 2억짜리 사고 싶다면..
은행 대출이 얼마까지 가능한지요..
가지고 있는 돈은 거의 없고 월세 45만원 짜리 삽니다..
남편이 사업하는 관계로...
매달 버는 돈은 적당히 벌고 있네요..
자꾸 사업에 돈을 쏟아부으니..
무리해서 집을 사놓으면 월세 내는 돈으로 이자내고...
그러다 보면 집이 내 집 될것 같아서요..
상담 부탁합니다..

[..]

동네 가까운 은행부터 시작해서 은행마다 돌아다니면서 발품팔고 대출 이자 알아보세요. 다 틀리거든요. 집가까운 동네 쪽이 그나마 좀 잘해주는 편이었어요.

[,,,]

저흰 작년에 60%까지 대출 받아서 샀는데..
어제 경제비타민인가? 거기 보니까 요즘은 40%까지 대출 된다네요..
2억짜리 집이면 8천만원까지 대출 가능;;

8천이면 연리 7% 정도로 계산하면 연 560만원 이상의 이자..
매달 50정도 이자 나간다고 보시면 되겠네요..
(아마 7% 더 할지도 몰라요.. 요즘 이자가 장난이 아니라;;)

[이자]

때문에 힘들어 하는 사람들 주위에 더러 있더라구요.

[..]

은행말고 보험사나 금고, 외국계은행..이런데를 알아보면 60%까지 해주는곳이 있긴합니다.
다만 금리가 조금더 높지요. 그래도 2억짜리 집이라면 1억정도는 가지고 있어야 세금까지 내고 이사비용까지 생각해서 대출을 받을수 있어요. 부동산에서 거래하는 은행들이 조금더 대출을 내주는 경향이 있기는 하지만, 기존에 가지고 계신 돈이 거의 없다면 좀 어려울듯도 해요.

[집담보 대출]

아파트 경우 60%됩니다.은행에서 되고요 집부터 사시는데 지역먼저 알아보시고 부동산 먼저 돌아다녀보세요 그리고 거기서 집값맞추어 보시고요 대출은 그때 상담해보세요.

[투기]

지역만 40%로 하향 조정된 걸로 알고 있습니다.
아마도 수도권 아닌 지역이신 것 같은데, 그래도 혹시 투기 지역인지 한번 알아 보시고요.

그리고, 집 사는 데 집값 뿐 아니라, 등기 비용, 중개 수수료 등이 추가 되니 그 부분도 염두에 두시고요.

[국민은행...]

요즘8프로에 육박하는것 같아요.
거의 7천만원씩 담보 대출했는데 월 39만원정도 냅니다.
그래도 울동네는 전세값이 올라서 내친구들 전세올려서
다들 집한채씩 장만했습니다.
집은 내집이 될때가 있습니다.
열심히 알아보고 발품팔면 내집이구나 하는게 꼭 있습니다.

[묻어서]

원글님 죄송해요 묻어서 저도 질문 하나만 할께요
2억 6천 하는 집을 사고싶은데 대출 만땅 받고 전세 1억 3천 끼고 살려면 현금이 얼마나 있어야 하나요? 기존 전세사는 사람의 확정일자가 있기 때문에 은행에서 대출도 안해주겠죠... 저도 없는처지에 갑자기 집이 사고싶어져서요 ㅠ.ㅠ

[음]

대출 만땅인 2억 6천짜리 집에 1억3천 주고 전세 들어올 세입자가 없을 겁니다.