전세빼서 나갈때 정산할 내용

[문의]

새 아파트에 들어와 전세로 살다가 다음달에 이사를 갈 예정입니다.

전세도 쉽게 빠지고 이사갈 집도 확보됐고...이제 이사준비만 하면 되는데요

이사 당일에 보증금을 돌려받는 것 외에 주인과 정산해야 게 좀 있는데

그 점에 관해 확인 겸 질문 좀 드릴게요.  경험자 분들 많이 조언해주시면 감사하겠습니다.



1. 장기수선 충당금 - 이건 주인에게 돌려받아야 하는 거라고 확실히 알고 있고요.


2. 저희가 사는 동안 아파트에서 '분리수거장'을 커다랗게 새로 만들었어요.  
그래서 그 비용이 4달에 걸쳐서 관리비에 포함되어 청구되었길래 저희들이 일단 납부를 했어요.
이 비용도 이사 나갈 때 주인에게서 받는 것 맞나요?


3. 마지막으로..제일 헷갈리는 부분인데

주방에 가스렌지가 빌트인 되어있는 집인데요.
새 집에 처음 입주하는 거여서 저희들이 3만원 정도 들여서 가스호스를 연결했습니다.
빌트인된 가스렌지여서 저희가 나갈 때 요금만 정산하고 호스를 끊지는 않을거고 뒷 사람이 그대로 받아서 쓰게 될텐데요...그렇다면 저희가 맨 처음에 부담한 연결비용은 누구 부담인 게 원칙인가요?


문득 드는 생각으론
개인적으로 설치한 렌지라면 옮겨야 하니까 당연히 각자 설치하고 끊는 게 당연하지만
그 집에 딸린 부속품(빌트인 렌지)를 처음 가동시키느라 부담한 돈이니까
& 전기와 수도 처럼 가스도 하나의 기본설비라고 생각해서 집주인이 부담해야지 않을까 싶은데요.

오늘 부동산에 물어보니 그건 돌려받지 못한다고 하네요.
제가 "같은 세입자인데 단지 처음 들어왔다는 이유로 그래야 한다는 게 불공평한 것 같다"니까
그 부분은 새집에 처음 들어오는 세입자여서 어쩔수 없다고 합니다.

이런 경우 어떻게 하는게 원칙인가요?

[그건~]

집주인이 어떤 사람이냐 따라 틀릴거 같은데요.. 좋으신분이시면 기분 좋게 주실거 같고~ 아니면 가스렌지 그냥 편하게 쓰고, 새집에 깨끗하게 사신걸로 만족 하심이 어떨지~

[가스호스는]

내구연한이 있는 소모품이므로 집주인한테 요구할 수 없어요.
호스비용 3만원은 지불했지만 대신 남이 쓰지 않던 새 가스렌지를 2년동안 사용하셨잖아요.

분리수거장은 비용은 얼마가 되는지 모르겠는데 비용부담이 되는거라면 설치전에 집주인들한테 설치에 대한 찬반여부를 조사후에 설치하지 않나요?

아파트관리사무소에 누가 부담해야 하는지 물어보세요.

그리고 집주인과 정산하기 전에 계약 당시 원 상태 그대로 집과 그 부속물들을 만들어놔야 합니다.

[1번은]

확실히 받을수 있는것이고

2번째도 분명 반상회나.. 이런걸 통해서 찬반 의견을 수렴해 만들었을꺼예요
주인이 이에 동의를 안했다 하드라도 주민들의 다수결에 의해 만든거니까
주인에게 청구 할수 있다고 생각 됩니다.

3번째는... 제 생각엔 받을 수 없다! 입니다.
이사할때 가스회사에 연락하면 직원이 나와서
지금까지 사용했던 가스요금을 그 자리에서 정산하고
가스렌지랑 연결했던 호수?를 분리시켜 놉니다.
그러면 다음 입주자가 또 가스회사에 연락하면 직원이 와서
다시 연결해주고 요금을 받습니다.
저는 아파트로 이사를 많이 다녔는데..
가는곳마다 그렇게 하던데요..
그래서 주인에게 그 가스연결 한 비용까지 받는다는건 생각 안해봤어요

[문의]

역시 그런거군요.
그냥 안받아도 상관없다고 생각했지만, 통상적인 관례가 어떤건지 궁금해서
여쭤본 건데, 덕분에 궁금증이 모두 풀렸습니다.

빌트인 된 거여서, 정산하고 호스까지 끊을거라곤 미처 생각하지 못했는데..그렇다면 제 생각이 틀린게 맞군요.
위 세분 모두 감사드립니다. 관리사무소에 증빙자료 청구할 때 1번과 함께 2번도 꼭 챙길게요.
감사합니다...꾸벅 ^^