실제 산 땅 값과 공시지가와의 차이...

[땅땅땅]

인천의 섬에 땅을 조금 샀습니다.
97만원씩 오십평이요. 총 4천 7백입니다.
그런데 이번에 재산세가 나왔는데
표준과세가 삼백얼마더라구요.
표준과세가 공시지가의 60%라고 하는데..
그러면..
실거래가와 공시지가의 차이가 너무 심하지 싶어요..
제가 너무 비싸게 샀나 싶은 생각에 찝찝하구요..

그리고 인터넷으로 공시지가 확인하려고 했더니
제 지번으로는 공시지가가 안나오던데..
그럴 수도 있는건지요..

그나저나...
결혼 7년만에..
처음으로 재산세..라는 걸 내봅니다..
이 영수증...코팅이라도 해두고 싶다는...^^

[^^]

공시지가가 없는 땅은 없거든요.
아마 뭔가 검색을 잘못 하셔서 그럴 겁니다.

인천이시라니, 인천시 내지는 그 섬이 있는 관할 구청(?) 홈페이지에 가셔서 공시지가 조회하는 코너가 있을 겁니다.
거기서 다시 한번 조회해 보시고요.
정확한 지번이나 블럭지번을 다시 한번 등기부등본에서 확인해 보시고요.

뭐 도심지를 제외하곤 땅 가격이란 게 참 천차만별일 수 있지요.
그래서 사기 전에 많이 조사해 보고 사야 하는 게 땅입니다.

[60%]

표준과세가 공시지가의 60%
대개의 토지가 그런것이지 모두 그런것은 아닙니다.
그리고 땅이란게 바로 붙어 있는것도 가격차이 많은 수도 있답니다.
정가가 없는 만큼 변수가 많은거죠

얼마전에 동사무소 재산세 담당자와 통화를 했었는데
같은 도시 내에서도 실거래가와 공시지가의 차이가 많은 곳은 최근에 오르는곳이고 적은 곳은 최근에 많이 오르지 않은곳 이랍니다.

[..]

제가 갖고 있는건 공시지가 250이 살짝 안되는데
실거래는 700-800선입니다.