(급)공동명의의 이점과 실점 부탁드려요ㅠㅠ단기대출도 좀...

[제발답변좀ㅠㅠ]

살고 있던 집을 전세주고 새로 집사서 가는데요.. (둘다 조그만데예요..)

엄마가 버신돈이 55%  제돈이 30%  아빠돈이 5% 대출 10% 정도 들어갔는데,

아빠가 지금 사는집도 아빠명의이면서 새로가는집도 굳이 공동명의 하자고 해서요..

사실 아빠명의 올라가는게 불안하거든요 (저희 가정에 좀 문제가ㅠㅠ)

그래서 첨엔 그냥 엄마 명의로만 하려다가, 제 돈도 들어갔으니 저랑 공동명의 하겠다고 해서

아빠랑 공동명의 하는거 막으려구요.

근데, 개인명의 부부공동명의 모녀명의 올리는게... 대출 받을때나 세금낼 때나

이득이나 실이 있나요?

제발 간단하게라도 설명해주세요ㅠㅠ

그리고 2주정도만 우선 3000만원 정도 빌려야하는데 어느쪽을 이용하는게 이자가 가장 적을지도요..


엄마가 평생 고생만 하시다가 이사가는건데 (아빠는 미워요.. 나중에 여기에 털어놓구 싶어요ㅠㅠ)

이래저래 크고작은 문제가 생겨서 맘이 아프네요..


바쁘시겠지만  짤막하게라도 남겨주시면 큰 도움이 될 거에요..

부탁드립니다..

[...]

제가 알기론 등록할 때 드는 비용은 혼자하나 공동으로 하나 같아요
매매가의 몇퍼센트가 취등록세면 그걸 공동명의자가 나누는거구요

좋은점은 나중에 혹시 양도소득세를 낼 상황이 되면 혼자인것 보다
덜 낼수가 있어도 소득금액에 따라 세율이나 기본공제가 있다보니 그렇구요

원글님이 미혼이시라면 공동명의 하시는거 잘 생각해 보고 하세요
나중에 결혼해서 집을 사실때 무주택기간 따지잖아요
그러면 공동명의기간도 유주택으로 간주하기 때문에 문제가 됩니다.

대출은 적금같은거 들어가는거 있으면 담보대출이 가장 좋구요
그렇지 않다면 마이너스 통장 쓰시는게 좋겠네요

[한 가지 더]

공동 명의이니 일방적으로 사고 팔지 못합니다.

윗님의 말씀처럼 나중에 팔때 양도차액이 많을 때
일단 두 명의로 나뉘니까
세율도 적어지고요, 기본공제도 250만원 곱하기 2가 되니
아무래도 세금이 많이 적어지겠지요.