이달에 계약이 끝나는데 더 살고 싶거든요
그래서 재계약을 하려고 하는데 주인은 자동으로 연장된다고 해서
계약서를 안쓰려고 했어요 근데 등기부등본을
열람해보니 주인+외4명 이라고 써있고 밑에 자식들한테 상속이 되었더라구요
이럴경우 어떻게 해야되나요
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전세계약때문에...(아시는분 꼭좀알려주세요)
딱히 물어볼데가.. 조회수 : 393
작성일 : 2007-03-12 10:55:27
IP : 58.76.xxx.197
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 원글
'07.3.12 11:08 AM (58.76.xxx.197)지금자세히 보니 상속이 아니라 소유권이전이네요
상속은 1996년에 상속이라고 되어있구요(이름은 전혀 안나와있었구요)
2007년1월에 소유권이전이라고 되어있고
주인밑으로 이름이 올라있네요2. ...
'07.3.12 11:13 AM (211.193.xxx.154)그럼 07년 1월에 집주인이 바뀐거잖아요.
그렇다면 새로 바뀐 주인(원주인의 아들)하고 계약서를 다시 쓰는 게 맞다고 봅니다.3. 원글
'07.3.12 11:20 AM (58.76.xxx.197)주인포함 5명의 이름으로 올라있어요
그럼 그모든 사람하고 다 계약을 해야하나요
아들은 없구 모두 여자던데...4. 그럼
'07.3.12 11:23 AM (211.193.xxx.154)5명 공동명의인가보네요.
이런 경우는 저도 잘~
아시는 분 댓글 좀 달아주세요.5. 섭지코지
'07.3.12 12:12 PM (220.80.xxx.67)그런 경우 계약서를 다시 쓰시는 게 좋겠어요,
한마디로 소유권이 현주인을 포함한 다름사람의 공동명의로 소유권이 이전된 것이거든요.
원글님 설명으로 보아서는 아마도 배우자와 자녀들이 상속으로 인한 소유권이전을 해서 공동명의가 된 것 같아보이네요.
임대인란에 공동명의자들의 이름을 각 쓰고 OOO들의 각 대리인 겸 임대인 000 이라고 기재하심 됩니다.
그리고 만일을 위해서 하단에 "대리인자격의 여부로 문제가 발생시에는 임대인 000이 모든 책임을 진다" 라고 기재해 두세요.6. 섭지코지
'07.3.12 12:13 PM (220.80.xxx.67)위에서 임대인 000 이란 원글님과 계약하신 주인을 말합니다.
7. 원글
'07.3.12 12:24 PM (58.76.xxx.197)답변 모두 감사합니다
저도 여기저기 부동산에도 알아보니 쓰라는 분도 있고
안써도 된다는 분도 있어서 혼란스럽네요
다시쓰는게 젤 좋겠지요
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