오피스텔구입관련해서 문의드려요

[부동산]

저한테 있는재산 2,500만원에 4,000만원 대출로 오피스텔을 구입할까합니다.

대출이 있으면 아무래도 쓰는 돈도 줄이고 대출갚으면 나중에 그만큼 목돈이 되니까요

위치는 홍대근처 합정역부근이구요.

너무 무리한 대출로 구입하는걸까요??

나중에 대출다 갚고 월세로 세놓으면 그것도 괜찮을거 같은데...

오피스텔가격은 안올라도 좋으니 제가 구입하는 가겨보다는 떨어지지는 않겠죠??

[오피스텔]

저도 몇년전에 오피스텔 살까 고민했는데 사람들이 다 뜯어말리더라구요.
그래서 어디어디 구석퉁이에 박힌 아파트 샀는데 많이 올랐어요.
그때 제가 사려고 했던, 막 분양한 오피스텔 지금 10%정도 값이 떨어졌더라구요.
사람들이 말릴때는 다 이유가 있더라구요.
근데 4000만원 크지 않은 돈이지만 원금까지 갚으려면 꽤 부담되지 않을까요?
아파트는 대출 받아 사는 이유가 이자만 부담하다가 원금은 집팔면서 갚을 수 있기 때문이지요.
그리고 오피스텔은 관리비도 상당하기 때문에 대출받아 오피스텔 사고 돈모으려면 상당히 힘들꺼에요...

[구입이면]

구입이면 좀 그래요..실거주 목적이라면야..뭐 내가 좋은곳에 셋돈 낼걱정없이 사는건 좋은데..마냥 살순 없잖아요..50대 60대까지 바라보면요..언젠간 팔고 다른곳으로 갈거라면 구입한 비용만큼은 받아야 내 목돈이 되는건데..10년,20년된 오피스텔을 과연 얼마받고 팔것인지..그런걸 고려해보셔야해요...전세라면 전세보증금 빼서 가면 그만이지만 팔려면 구매자 구하는것과 가격조정면에서도 원하는 만큼 받을수 있을지..그게 문제더라구요...당장 지금 마음편히 사는것도 좋지만 나중을 생각해봐야할거같아요..

[..]

분양가보다 떨어지기도 합니다. 오피스텔은 말리고 싶어요.

[오피]

오피스텔도 나름이에요.
물론, 많이 올라가진 않아요. 월세가 목적이라면 좋습니다.
단, 주택이 있다면 오피스텔을 사업용으로 구입하셔야합니다. 그래야 2주택자가 안되거든요.
월세 수요가 많은 곳이라면 적은 투자에 괜찮은 월세 받습니다.

[궁금]

맞아요. 오피스텔 나름이예요. 역세권에 세대수 많고 잘 지어진것은 값도 올라요.
물론 월세도 잘 나가구요. 오피스텔도 명품이 있어요.