이럴 경우 대출 얼마나 가능한가요?

[고민]

아파트 한채를 갖고 있는데요.  국민은행 시세표로 하한가는 41,000   일반 50,000  상한 53,000
이에요.   저희집 시세는 부동산에 물어보니 5억 정도 한다고 하네요.  이집에는 현재 15,000만원
전세가 들어가 있구요.  저희가 5,000 만원 정도 대출을 받은게 있어요.  


근데 이번에 추가로 더 돈이 필요한데.. 5,000만원 정도 더 받으려고 하는데 가능할까요?
이럴 경우 세입자에게 동의서 같은거 받아야 하나요?   얼마뒤에 만기라서 전세금도 한 5000만원
더 올릴 거거든요.


그럼 5억 짜리 집에 토탈 전세든, 대출이든 해서 3억 정도가 잡히는건데...   세입자 입장에서
불안해 하지 않을런지요..

[어설픈주부]

아.. 전세금 올릴거라면 세입자에게 일단 이야기 하는 것이 좋을 것 같구요..

국민은행 시세표가 아니라 건설교통부 아파트 가격을 확인하셔서
그 금액의 60~70% 정도가 은행 대출 가능 금액입니다.
이미 전세와 대출이 2억 들어가 있으니.....

건설교통부 홈페이지 가서 확인해보시면 대충 계산이 나올 것 같아요.

[어설픈주부]

그리고..
세입자에게 전세금 올려받을 때는
현재 전세금의 10%인지 20% 이상 못올리게 되어 있던 것 같은데..
확인해보셔야 할거에요.

지금 1억 5천인데 5천을 올리면 30% 이상을 한꺼번에 올린다는건데
그렇게 시세가 많이 올라간건지 모르겠지만요...

[@@]

전세금을 한꺼번에 5천씩이나 너무 놀랍네요.

[..]

전세금을 올린다는 뜻이 아니라, 대출을 더 내실려는 거지요?
국민은행홈페이지에 들어가 보면 대략 계산하는 방법 나오던데요...

[..]

전세 5000올리는거 요즘 태반입니다.
저희 집 아파트주변도 대부분 5000-6000올랐네요.또 그렇게 계약도 하구요.
슬픕니다.ㅠ.ㅠ