동네선택에 조언좀 해주세요.

[이사]

지금 강남에 전세로 살고 있어요. 집을 살까 싶어 휙~둘러 봤더니 세상에 가격이 엄청 또 올랐네요.
그래서 30평은 넘 비싸고 20평대로 살까 하는데  가진 전 재산을 털어야 하다보니 신중에 신중을 기할수 밖에 없어요. 지금 강남 전 동네를 물망에 올려 놓고 있는데 어디로 가야 할지 모르겠어요.
제가 개인적으로 좋아하는 일원동,대치동,삼성동,잠원동,방배동,서초동입니다.
너무 황당하죠...^^;
아직 초등학교 다니는 아이는 없구요. 30평에서 20평으로 줄여 가자니 괜히 울적한 마음도 드는데
여력이 안되니 어쩔수가 없네요.
그런데 아직도 고민중인건 좀 싼아파트를 찾아 30평대로 가느냐... 아님 요지에 20평대로 가느냐...
고민 중입니다.
요즘 애들은 초등학교 들어가면 아파트 평수로 친구도 나누고 한다는데 정말 그런지...
머리가 복잡하네요.
꼭 좀 조언 부탁드려요...

[...]

오르는 폭이 20평보단 30평이 더 많은건 아시지요?
6년전..지금 사는 동네에서 30평이랑 40평이 약 1억 차이 났었는데
그때 용기 못내고 있는 돈으로 30평대 들어왔더니
지금은 그 1억이 4-5억 되더군요, 영영 못 옮긴다는 얘기죠.
30평대 사고 20평대 전세로 가시는건 어떨지요.