리모델링 아파트 문의..

[집]

아파트 리모델링에 대해 여쭤볼께요.
개인이 하는 내부리모델링 말구요..
여기 어느분께서 말씀하시기를 아파트리모델링시 승강기쪽의 집이
평수도 많이 나오고 3-bay로 나온다고 하시던데요..
제가 잘 몰라서 그러거든요..(소심한맘에 창피)
아파트 리모델링이라는게 보통 재건축이 안될경우 해당이 되나요? 보통 몇년 정도 되어야 해당이 되는건지요?
그럼 뼈대만 놔두고 내부를 새로 다시 짓는 겁니까?
그리고 같은 평수라도 승강기쪽의 집이 평수가 더 많이 나온다는게 무슨 말씀이신지 모르겠어요.
현재 리모델링 되어서 좋은 반응을 보는 아파트가 있다면 좀 소개 부탁드립니다.
답변 주실 분들께 미리 감사드릴께요^^

[대충]

원래 20년이상 돼야 하는데 오늘 15년이상으로 바뀌었죠. 제가 리모델링 얘기가 있었던 오금동 상아아파트 들어갈 예정인데요. 일단 승강기쪽 집이 옆집보다 2평이 더 커요. 그리고 리모델링할때는 전용의 30%이내로 늘릴수 있으니까 승강기쪽이라고 더 이득볼건 없을것 같고 3-bay로 나올수 있을지는 모르겠어요.

그리고 리모델링은 새로짓는 거나 마찬가지래요. 없던 기둥도 세우고 보강도 해서 완전다른집을 만드는거지요. 재건축과 다른건 아파트 위치나 크기를 그대로 해야 하는거에요.

그런데 리모델링이 어렵답니다. 세대수가 늘어나지 않으니 집 짓는값을 집주인들이 내야 하니까요....그리고 큰평수에 사는 사람들의 동의 얻기가 어렵다는 군요.

[원글이]

대충님 말씀 감사해요^^
아파트 크기가 그대로라면 평수가 그대로란 말씀인가요? 원래 24평이면 리모델링 후에도 24평이란 말씀이신지요?
그리고 세대수가 늘어나지 않으니 집 짓는 부담금을 집주인들이 다내야 하는 거겠죠?
리모델링도 쉬운건 결코 아니군요..
잘 몰라서 그러는데요 3-bay가 뭐죠?
그리고 오금동 상아아파트가 어느 지역인지 알수 있을까요?
다시 한번 위에 글 써주신 대충님 감사합니다.

[대충]

아니에요. 예를 들어 25평 아파트가 있는데 전용면적이 18평이라면 30% 늘어난 23.5 평이 되는거지요. 그러니 리모델링은 증축이라 하는데 맞을 거에요. 그리고 3- bay란 전면에 3개의 방이 있는 구조에요. 안방,거실, 작은방 나란히 있으면 햇볕을 더 많이 받을수 있겠지요.
그리고 상아아파트는 5호선 개롱역 앞에 있어요.

[저..]

대충님,,
상아아파트가 리모델링 지금도 추진중인가요? 반대가 많다고 얘기들었거든요. 송파에 몇군데 리모델링 얘긴 무성한데 제대로 추진되는곳은 한군데도 없더라구요. 한양3차는 시행한다고 하는데 워낙 세대수가 적잖아요.. 상아는 세대수도 많고 해서 추진이 힘들것 같긴하던데 요즘은 어떤 추세인지 궁금해서요..
원글과 다른의도라 죄송합니다..

[아마]

제가 쓴글 보셨던거 같습니다. ^^ 부동산뱅* 에 어떤분이 올린글을 보니 승강기쪽이 리모델링시 혜택이 있다는 걸 보고 나서 집 구하러 갔을때 집주인분도 같을 말씀을 하시길래 글을 올렸었네요. ^^ 아마 시공사나 증축방법에 따라 차이가 나는걸로 알고 있습니다. 혼선을 드려서 죄송합니다.

[심난]

음..현재 리모델링 추진중인 강남 모 아파트에 살고있는 사람입니다 T.T
재건축도 힘든만큼 리모델링도 엄청.....산더미같은 난재를 안고있어요.
정부 규제가 풀렸다, 다시 강화되었다 제멋대로인것도 문제이고....
평수는 늘어납니다.
그런데 늘어난다는 개념이 약간 틀린게...현재있는 집 평면도상에서 베란다 앞뒤로해서 3-5평정도 늘어날수가 있는거거든요. 평면도는 새로 그린다하더라도 약간 구조가 이상하게 나오긴하더라구요 -_-;
그리고 엘리베이터쪽 세대가 헤택을 본다는말은 처음 듣는말인데요...
만약에 그런다면 다른 세대들이 가만히 안있을텐데요. 아무튼 첨 듣는말이에요.
뼈대는 그대로 두고, 모든걸 다 부시기떄문에 새로 건축한다고 볼수는 있긴하지만
그래서 오히려 재건축보다 시공방법이 어렵다고 하더라구요.
개인적으론 현재 남향아파트로 좍쫙~ 들어선 아파트를 리모델링하는거라면 빽빽하게 들어서는 재건축보다 낫다고는 생각합니다만....과연 언제될런지