급해요~~ 집문제

[미도리]

방가와요~~    집을 매매를 했는데여~

  10월17일날 들어오기로 하는데
  
  먼저 이전신고를하면 어떻겠냐고 그러네여.

이유는 집을 담보로 대출을 받기 때문에 그러는거라고 합니다.

[...]

제가 10여년전에 집 살때는 담보 대출 받을때
부동산에 인감 맡기고 그렇게 했거든요. 부동산에서 그렇게 해주더군요
그때 전주인은 나이가 많으신 분이였고 부동산 매매경험이 많은 분이라서 걱정도 안하시고 당연히 인감증명서 맡기고 해 주셨어요..)

근데 최근엔 그 날 당일날 은행 직원이 부동산에 오고 법무사에서 오고 ,
암튼 미리 이전신고 안하고 당일날 모든처리가 가능하던데요.
사실 명의 이전이건 아주 위험하죠.
해주지 마세요. 안해줘도 당일날 다 가능하던데....왜 그런걸 요구하는지 무르겠네요.

[경험자]

17일이 잔금인가요? 이전신고라는게 전입신고인가요?
아직 명의가 매도인에게 있는데 어떻게 매수인 담보로 되나요?
요즘은 등기이전하며 바로 대출신청이 됩니다.
뭐든 원칙대로하세요. 믿고하지만 늘 청천벽력같은 일이 일어날수있답니다.

[저도]

집사면서 집담보로 대출받고 샀는데
주소 미리 옮긴다고 대출해줄 은행 없습니다.
등기가 넘어가서 명의가 바뀌는게 아니면 주소 이전만으론 대출 안되거든요.
요즘은 마지막 잔금 치루면서 은행서 다 바로 대출되면서 등기가 넘어가도록
다 됩니다.
그 사람이 뭘 모르네요.

[미도리]

감사해요.~~ 집사고 들어오는 사람이 첨이라서 몰랐다네여.
은행직원과 통화하면서 잘못해석 했나봐요~휴~ 이사당일날 모두 가능하데여~
빠른 답변 넘 감사합니다.
역시 82가 최고예요. 어이러브유~여러분~^^