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남편 명의 집을 제 명의로 바꾸었는데요

질문드려요 조회수 : 946
작성일 : 2006-09-22 12:22:12
남편 명의로 되어 있는지는 10년이 넘었어요.
집 값은 몇천 되지도 않구요.
10년 전이나 지금이나 변함없이.

일이 있어서 이것을 제 명의로 바꾸었어요.
증여형식으로 했는데
가만 생각해보니 나중에 문제가 되나 싶어서요.

1.몇년간 보유해야 세금을 덜낸다는 얘기를 들었는데
이젠 제 명의로 바뀌었으니 남편이 보유한 10년세월 말고
다시 지금부터 몇년으로 기간산정해야하나요?
그럼 지금 팔면 세금이 많아지는 거지요?

2.또 부부간 증여는 3억 까지 면세라고 해서
명의를 바꾼건데
이것이 지금 몇천에서 몇억대로 가격이 넘어가게 된다면(그럴수도 없겠지만서도)
제게 세금이 나올까요?

잘 아시는 분 계시면  부탁 드릴께요.
고맙습니다.

IP : 58.143.xxx.48
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '06.9.22 2:37 PM (59.27.xxx.88)

    1번 네 그렇습니다. 명의가 바뀐 시점부터 다시 3년(?)을 보유해야 양도소득세가 없어요.
    2번 무슨 말씀이신지, 일단은 3억까지는 증여세가 없어요.
    그렇지만 명의가 바뀌게 되면 등록세, 취득세는 내셔야 합니다.
    아하 증여된 시점에서 이미 모든 정산은 끝난 것이므로, 그 이후 집값이 3억이상으로 올라도 다시 증여세를 부과한다거나 하는 일은 없습니다.
    답변이 된 것이지^^ 궁금하신 게 이것 맞는지요.

  • 2. 2번..
    '06.9.22 3:09 PM (220.75.xxx.161)

    3억이 아니고 5억으로 바뀌었습니다.
    배우자 증여 5억입니다.

  • 3. ..
    '06.9.22 6:59 PM (211.172.xxx.73)

    증여는 3억이구요
    상속은 5억까지 비과세로 알고 잇습니다

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