처음 집 마련시 대출문제!

[영주]

처음 아파트를 장만하며 대출을 받으려구 하는데요.
아파트 담보 대출은 주거래 은행 상관없고 우대해 주는 것도 없다고 하네요.
1.국민은행 주택담보 대출
2.내 생애 첫 주택마련
3.모기지론
1번은 처음 설정비 40만원을 면제해 준다고 하구요. 2,3번은 설정비 저희가 내야한다네요.
이율은 변동금리이구 별 차이없습니다.
어떤 상품으로 하는 것이 좋을까요?
저희 신랑은 정부에서 시행하는 2번으로 하자구 하고 부동산과 국민은행에선 1번 상품을 권하는데요.
받아보신 분이나 은행 쪽에 근무하시는 분 어떤 상품을 권하고 싶으신지 조언 좀 부탁드립니다.
대출금이 6천이라 세 상품 다 할 수는 있다고 하네요.

[...]

설절비를 면제 받으면 중도해지수수료가 붙구요.
반대로 대출받는쪽에서 내면 갈아타기 및 중도상환이 가능한걸로 압니다...

설정비 면제는 엄밀히 말해 3년간 매달 내는 이자에 포함된거라
중도상환하면 은행이 설정비를 못받아서 생긴 옵션이거든요...

따져서 더 유리한걸로 하세요..

[대출]

아파트 담보대출도 은행본점에 결제올려서 금리를 깍아줘요.
그 은행 플래티늄 카드 이용고객이어도 얼마만큼 금리를 감해주구요.
그래서 주거래 은행 만드는 거쟎아요. 연금보험같은 것 하나 들어주시고 금리 협상 더 해보세요.
저희는 설정비 저희가 내고 중도상환수수료 없는 조건으로 해서 1년만에 다 갚아버렸답니다.
중간에 목돈이 많이 생겨서 원금 상환 능력이 많으시면 저희같은 조건이 유리하죠.

[^^]

2번이 변동금리인가요? 고정금리로 알고 있어요.
저희가 연초에 그걸로 받았는데, 고정금리에 중도상환수수료 없었거든요.

검색해보니 지금 금리가 연초보다는 올라서 6%지만 고정금리에 중도상환수수료 없는 거 맞는데요.
그리고 소득공제돼서 실제로는 5%대 이자 정도의 부담이라고 합니다.

많이 알아보시고 원글님께 덜 부담되는 것으로 하세요. ^^