사고 싶은 빌라가 있는데요.
모두가 같은 평수여서, 매매가격도 다 같아요.
근데, 등기부등본을 여럿 떼보다가 알게됐는데, 앞동이 다른 동들보다 대지지분이 3평이나 더 많아요.
앞동이어서 지금은 전망이 괜찮지만, 앞쪽이 토지뿐인데 혹시나 상가건물이 들어설수도 있어서 나중에 매매할때 어려울지 모르겠구요.
재개발이 된다면 지분이 많은게 유리하다는데, 3년밖에 안된 빌라인지라, 재개발을 대비해서 앞동을 사는건 또 무리라고도 생각이 드네요.
뒷동은 경매나온게 있어서 시세보단 싸게 낙찰받을수 있겠는데,
지분많은 앞동을 시세대로 구입할지,
지분적은 뒷동을 시세보다 싸게 경락받을지 고민이네요.
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같은 빌라인데 지분이 다를때 뭘 구입?
궁금 조회수 : 410
작성일 : 2006-04-27 10:44:56
IP : 211.229.xxx.66
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'06.4.27 11:34 AM (203.229.xxx.225)뒷동은 매매할때 앞동보다 쉽다는 보장이 있나요? 빌라를 매매할때 제일 걱정되는 것이 나중에 떨어지지 않게 팔 수 있을까 하는 것인데요. 앞동에 건물이 들어선다고 한들 사려는 사람이 재개발을 염두에 두고 산다면 뒷동보다 앞동을 사려고 할 거에요. 오래 살 것이 아니라 그냥 투자개념으로 집을 사려는 사람들은 재개발을 보고 사는 거니까요. 님도 어느 관점에서 팔면 잘 팔릴지 생각하고 파시는 게 좋을 것 같아요. 저는 지은지 3년째되지만 주변이 동네들이 다 재개발 분위기라 이 동네도 언젠가는 재개발하지 않을까 하고 샀답니다. 다음 사람이 사더라도 재개발을 염두에 두고 저희 집을 사지 않을까 하고서요. 어차피 정답은 없어요.^^
2. 밀꾸
'06.4.27 11:45 AM (58.145.xxx.243)부동산서 알아보니까 투자목적이시면 재개발 같은경우를 대비해서요...
지분이 좀더 넓은걸 사는게좋다구 하던데요
가령 1층이든 반지하든...지분이 넓은걸 사시는게 좋대요
나중엔 1층이든 반지하든 상관이 없구 지분율로 본다구하드라구요
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