세금이 얼마나 될까요?

[알려주세요]

부동산 관련 궁금한게 있는데 낼이 일요일인지라
월요일까지 기다리기 넘 힘들어서 이렇게 올려봅니다.
아시는분 계시면 좀 알려주세요^^

제가 궁금한건, 양도소득세라는겁니다.
왜 집을사서 3년이상 거주하지 않고 되팔면 부과되는 세금말인데요..
동생네가 이 경우에 해당되네요.
2003년 11월에 매입/ 2006년 4월 매도 
시세차액(매도금액 마이너스 매입금액)은 6천 2백정도입니다
(참 처음 집사고 등기비며 기타세금이 3백5십정도 들었답니다).
이경우 부과되는 세금은 얼마나 되는지
공식이나 금액을 알려주세요.
그럼..먼저 감사드릴께요.

[..]

국세청 홈페이지 가셔서 국세정보서비스중에서 양도세 부분 보시면 계산방법 나오네요.
(url붙이니 자꾸 에러나서 포기했어요..^^;)
음 제 짧은 검색으로는 27%에 해당되시는 것 같네요.
울집은 2년미만이라 무려 40%를 내라고 하더군요.
계약서상 시세차액이 저희도 그정도 된답니다.ㅠㅠ
세금 무서워서 그냥 눌러살기로 했답니다.

[나의 경우]

가장 좋은 방법은 세무사에게 물어보는길 인것 같군요.
제가 이번에 아파트를 파는데..윗댓글 분들처럼 양도세를 매기지는 않던데요.
전2001년 9월에 사서, 거의 5년만에 팔고, 그 사이 우리가 직접 거주한 건 1년 4개월이지만,
신랑의 지방발령으로 전 세대가 전출한 경우 2년이상거주 조건으로 봐주구요.
단지 실거래가 6억이상에 대한 부분에 대해서는 양도세를 따로 매기고.
글구..우리가 생각하는것 처럼...시세차익의 몇%...그런게 아니라..되게 복잡하게 계산하시던데.
암튼 전 처음 살땐 기준시가로 구입하느라, 시세의 1/4로 계약서에 기재 되어있었어도,
이건 별 문제 없는것 같구요...
암튼 토탈 양도세 약 2700만원 가량 나올 꺼라고 하더라구요.
원글님도 좀 기다렸다가 세무사에게 물어보는것이 가장 정확한 길이라 생각되네요.
사실..'또 알아보셔야 할'님과 같이 계산할 경우,,,
전 수억의 양도세를 내야 하네요.... 그냥 계약서상의 가격에서 실제매도금액을 빼서 그중 반이 양도세다라 하시는데.....
실제는 그렇게 계산하지 않더라구요...암튼 되게 복잡합디다...무지 설명하시는데 하나도 못알아들었다는...