등기신청, 세금관련 문의드려요!!!

[부동산..]

부동산을 잘 몰라서 여쭤요..
친절한 리플 부탁드려요^

현재 인천에 24평을 가지고 있는데 곧 경기도 지방으로 내려가게 돼요.

현재 24평 집을 팔면서 개발지역에 큰 평수를 마련해 전세 놓고 저희도 전세로 가려구요.
지방이라 싸니까 대출을 받는다 해도 2천에서 4천 정도는 여유로울 것 같아요.
퇴지금과 적금을 깨면 2천정도가생기는데 2억이 넘어가면 2천 정도는 대출받아야 될 것 같아요.

혹시 아시는지요?
학익동 동아풍림 앞에 개발지역과 남동구 서창동 개발지역 중 어느곳이 나을지 고민이에요..
학익동 7년된 동아풍림은 32평이 상한가 1억 9천,
서창동 3년된 현대 35평이 2억3천,
서창동 10년 된 태평 33평이 1억8천,

학익동은 공기가 안좋으나 대단지 개발지역이라 공사중이고,
현재 교통은 별로안좋아요.

서창동은 공기좋고 임광아파트 올말 입주, lg 자이가 내후년 입주..
인천이 오염이 심한데 그나마 서창동은 대공원도 끼고 있고,
서울가는 전철이 버스로 5분거리라 좋아요.

생각중인건 대출을 좀 끼더라도 3년된 서창 현대를 사는게 나을것 같아요.
돈을 생각하면 학익동 동아풍림을 사야겠지만요..

그리고 두번째는,
지난 일요일, 4월 2일자 뉴스를 보니
1가구 2주택자가 주택을 매매하면 양도소득세(?)가 2배라고 들었는데,
정확히 양도소득세인가요?
그럼 양도소득세가 얼마나 나오는건지.. ㅠㅠ

저희집은 남편명의로,
저희 친정집은 사정이 있어 제 명의로 돼 있거든요.
둘 다 시세는 비슷하지만 친정집이 2년 먼저 샀구요.
그럼 저희도 2가구 2주택에 해당하는지요?

마지막으로,
아파트 매매하면 등기수수료 있잖아요.
등기를 부동산 통해 맡기면 20만원 안밖으로 들텐데,
직접 할 수도 있나요?

예전에 심부름을 한번 했던 기억이..
가물가물한데..
직접 하면 괜한 낭비 없을것 같아사요..

질문이 많네요. 부탁드릴게요^^