6억정도의 아파트를 전세끼고 사려는데요..

[분당]

현재 자금은 4억 정도 있습니다..
2억의 융자를 내어 입주하자니 너무 부담스러 전세(2억5천)끼고 사면 어떨까 하는 생각이 들어서요..
그러자면 그집 담보로 저희 살 전세금대출을 받아야하는데요  1억5천정도..
*전세가 별 무리없이 나갈까요?
그리고 4년후 8천정도 갚고 총부채가 1억2천정도 됐을때 입주할까 하는데요...
가능한 이야길일까요???

그리고 분당 사시는 분들..
아파트 추천 좀 해주세요.. 남편출근지는 선릉입니다.

생생정보 얻고 싶어 이곳에 글 올립니다

[그 부동산에]

물어 보심이 정확합니다.
저흰 4억짜리 집 사면서 5000천 융자 받고
19000만원에 전세 줬어요.
융자금과 전세보증금 합해서 매매가에 70퍼센트 정도면
괜찮다고 하더군요.

[분당어디]

어느곳에 아파트를 구입하시려는지는 모르겠지만 선릉 차를 가지고 다니시거나
버스를 타신다면 새벽출근 각오하셔야 할거예요.지금도 6시30분넘으면 서가야 하는데
판교입주하고 나면 더 난리일테니까요, 전철타실요량이면 그 가까운곳으로,잡으시길.
저흰 강남으로 다시 나갈려고합니다. 출퇴근 시간이 너무 걸려서요.
눈이나 비오면 명동서 2시간 반도 걸려요.퇴근시간에.투자목적이시라면 모르는데 출퇴근
앞으로 더 힘들어 질것 같아요.

[님 세금계산도]

하시고 생각하신건가요?
그정도 가격이면 취득세랑 복비등등해서 최소 2000만원은 생각을 하셔야 하는걸로 압니다.
세를 줄 경우라면 도배장판정도는 해줘서 입주시키는걸로 알구요.
타이트한 계획을 하시는것 같아서 생각해보시라구요.
부동산에 알아보시는게 저도 젤이라고 생각은 합니다.

[분당]

어디신지? 지역에 따라 차이는 있지만 여기 전세 없어서 안달입니다.(시범단지)
전세 나갈 걱정일랑은 붙들어 매시고요
그 정도 대출, 전세끼고 충분히 구입하셔도 된다고 봅니다.
그리고 저희 남편이 선릉으로 출퇴근하는데요 전철로 약40분입니다.(역까지 도보포함)
서현역에서 분당선타심 끝에서 내리시면 된다네요.
그리고 차를 가지고 다니실거면 구룡터널이용하심 그다지 막히지는 않을거구요.

[?]

전세도 도배,장판을 해줘야하나요?
제가 전세살때 한 번도 그런 서비스(?)를 받아본 적이 없어서 놀랍니다.
당연한걸 요구못하고 살았나싶어서요.ㅠㅠ

[원글이]

세금은 따로 2천 생각하고 있구요..
도배 장판은 저도 안해주는 걸로 알고 있는데요..
주변사람들 봐도 전세들어갈때 본인들 알아서 하던데요.. 최소한 비용들여서...
아닌가요??
암튼 답변 감사합니다... 인근 부동산에 전화 좀 해보려구요..

[참 아이가]

있으신가요?
아직 유아시기면 상관이 없으신데요.
입주할 시기가 아이학년상 초등고학년쪽에 속하게되면 중학교 근거리 배정에서 순위에서 밀리기 쉽습니다.
특히 선호하는 중학교가 가까이 있을경우 그 학교로 배정받기가 힘들다고 해요.
그러니 입주시점을 기준으로 아이학교 배정받을 것들 뭐 이런 상황들도 고려해보시고 집을 구하세요.
나중에 가까운 학교두고 멀리 다녀야하면 속상하고 아이가 힘들잖아요.
고려하세요.

도배장판은 제가 아는분이 그렇게 해서 세를 주시길래 그런가보다 생각하고 있었는데 잘못알았나보네요.
그럼 그분이 맘씨좋은 분이신거 확실한가보네요^^

[*.*]

지방에서는 주인이 도배장판 해주는 경우도 있다고 하는데,
서울에서는 그런경우 못들어봤어요. 당연히 세입자가.....

[전세가 안나가면..]

걸게되는 조건이죠. 도배 장판, 또는 싱크대 교체.. 등등