취득세 등록세 ~생각보다 많아 슬퍼요~

[짠돌이]

처음이사라 집값만 생각했는데 이사비용에 복비에
취등록세에~생각보다 너무 너무 추가비용이 많네요~
정말 죄송한데요~집을17800만원에 구입했구요
기준시가가 13100만원인데 그럼 취등록세 해서 얼마나 할까요?
빡빡하게 예산을 잡았더니 이것도 허리가 휘청하네요~
좀 적게 하는 방법은 없죠?ㅎㅎ

[올해부터가]

기준시가가 아닌 실거래가로 세금내는 거 아니던가요....
아니라면 죄송..
원래 이사갈때는 집값보다 천에서 이천 정도는 프러스 해야...
제반 비용이 나오지요..
작년에 기준시가17000인 집에 세금 750정도 낸 것 같아요..
님 다행스럽게 기준시가로 하신다면
3,400정도일것 같은데요.

[.]

올해부터 기준시가가 아니라 실거래가 맞아요...
게약서 이중 작성한다고...신고하라고 하던데요...

[유로피안]

맞아요. 올해부터는 실거래가죠. 그런데 궁금한 것이요..전 예전에 나중에 이사가려고 다른 지역에 집을 하나 샀거든요. 그때 부동산 거래액 적인 매매계약서 없는데..나중에 집 팔때 신고를 어떻게 해야 할지..대략 난감.

[계약을 작년 12월]

말일 안에 하신 거라면 기준시가고요..올해 1월부터 실거래가이군요...
매매계약서 상의 날짜를 기준으로 합니다.
세율은 취득세1.5%등록세1.2%입니다..

맨 위 댓글 쓴 이었습니다..

[..]

부동산 114???인가 취등세 등록세 계산하는 화면 있습니다
상세하게 항목별로 잘 나옵니다

[제가 알기론]

취득세 2.2% 등록세 3.6% 아닌가요? 토탈 5.8% (글케 배운거같은데 바뀌었나?)

[올해]

세율 인하됬습니다
취득세는 1.5 , 등록세는 1프로
이외에 지방세(등록세의 20프로)와 농어촌 특별세(취득세의 10프로)도 있습니다
네 항목 다 더하셔야 됩니다

[아 그렇군요]

그럼 취득세는 1.65 등록세는 1.2 인가보다,,감사^^

[동인포닷컴]

http://www.donginfo.com/tax/gibang1/regicost1.php?leftindex=%B4%DC%B5%B6/%B0%...

부동산정보사이트인데 등기비용을 자동으로 계산하실 수 있습니다.

직접 가셔서 금액을 입력하시면 자동으로 계산이 됩니다.

[동인포닷컴]

추가로 자동계산했을 때

국민주택규모(32평이하)이하에 특별시및광역시 계산으로


• 과세표준 : 178,000,000 원 (신고가액을 적용, 시가표준액 : 131,000,000)

① 등록세 1,780,000 원
② 교육세 356,000 원
③ 인지세 150,000
④ 증지세 8,000 원
⑤ 국민주택채권부담금 307,515 원 (국민주택채권 매입금액 : 2,750,000 원)

⑥ 취득세 2,670,000 원
⑦ 농어촌특별세 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택은 농어촌특별세가 비과세

⑧ 등기비용 = ①+②+③+④+⑤ 2,601,515원

⑨ 소유권이전비용 = ⑧+⑥+⑦ 5,271,515원



※ 구체적인 계산예

등록세 과세표준 X 1% (178,000,000 X 0.01 ) = 1,780,000 원 (개인간 거래로 100분의 50 경감)
교육세 등록세 X 20% (1,780,000 X 0.2) = 356,000 원
인지세 과세표준 178,000,000 원에 대한 인지세는 150,000 원
증지세 증지세는 8,000 원
국민주택채권매입금액 시가표준액 X 일정비율 (131,000,000 X 0.021) = 2,750,000 원

취득세 과세표준 X 1.5% (178,000,000 X 0.015 ) = 2,670,000 원 (개인간 거래로 100분의 25 경감)
농어촌특별세 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택은 농어촌특별세가 비과세

[짠돌이]

리플달아주신 분들 너무 너무 고맙습니다. 꾸벅~

[^^]

전 천오백정도 낸거 같아요...
항공 마일리지 쌓이는 엘지카드 있으시면 그걸로 내세요..취등록세 모두 가능합니당...

[...]

음..전 이번에 3억3천짜리 33평 아파트 입주하는데 저희 얼마나 나올까요??
참고로 여긴 용인인데여..
위에 님이 쓰신 1.65랑 1.2보다는 많은것 같은데..
부동산 114 가봐도 잘 모르겠어염

[동인포닷컴]

...님 자동계산했을시


부동산정보사이트인데
중개수수료,취등록세 등 부동산관련비용을 자동계산해 줍니다.

target=_blank>http://www.donginfo.com/tax/gibang1/regicost1.php?leftindex=%B4%DC%B5%B6/%B0%...


수지 죽전 현대2차홈타운 기준해서 계산 해 보면


표를 참고하여 시가표준액을 입력하십시오. 개별주택가격과 기준시가는 토지와 건물가격이 합산되어 있습니다.
단독주택 서울특별시 서울시 홈페이지에서 개별주택가격 확인 → 시가표준액입력
기타지역 해당지역 시ㆍ군ㆍ구에서 개별주택가격 확인 → 시가표준액입력
아파트 국세청에서 공동주택기준시가를 확인 → 시가표준액입력



개인간의 거래 국민주택규모(85㎡) 이하 [국세청 공동주택 기준시가] [서울시 주택공시가격]
신고가액 330,000,000 원
시가표준액 157,500,000 원
부동산소재지 특별시 및 광역시 기타 지역






• 과세표준 : 330,000,000 원 (신고가액을 적용, 시가표준액 : 157,500,000)

① 등록세 3,300,000 원
② 교육세 660,000 원
③ 인지세 150,000
④ 증지세 8,000 원
⑤ 국민주택채권부담금 285,234 원 (국민주택채권 매입금액 : 2,520,000 원)

⑥ 취득세 4,950,000 원
⑦ 농어촌특별세 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택은 농어촌특별세가 비과세

⑧ 등기비용 = ①+②+③+④+⑤ 4,403,234 원

⑨ 소유권이전비용 = ⑧+⑥+⑦ 9,353,234 원



※ 구체적인 계산예

등록세 과세표준 X 1% (330,000,000 X 0.01 ) = 3,300,000 원 (개인간 거래로 100분의 50 경감)
교육세 등록세 X 20% (3,300,000 X 0.2) = 660,000 원
인지세 과세표준 330,000,000 원에 대한 인지세는 150,000 원
증지세 증지세는 8,000 원
국민주택채권매입금액 시가표준액 X 일정비율 (157,500,000 X 0.016) = 2,520,000 원

취득세 과세표준 X 1.5% (330,000,000 X 0.015 ) = 4,950,000 원 (개인간 거래로 100분의 25 경감)
농어촌특별세 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택은 농어촌특별세가 비과세