새아파트 입주를 몇달 앞두고..

[어쩌죠??]

몇달있음 드뎌 내집마련을 해서 아파트 입주를 하게 됩니다...^^
벌써부터... 설레기도 하고 , 대출걱정으로 조금씩 신경이 쓰이네요...

몇가지 궁금한게 있어서.. 이렇게 적어 봅니다...

1......................


아파트 계약시 보니까  드럼세탁기, 공기청정기, 비데 등... 서비스 품목이 있던데..

위 세가지가 모두 필요가 없는데...  혹시 다른 방법이 없을까요?

세탁기도 일반세탁기 아직 멀쩡하고.. 그렇타고 두대를 쓸수도 없고... 25평입니다..
게다가 드럼이 8KG 짜리랍니다.. ㅠㅠ 이불빨래도 못한다고 하던데 맞나요?

암튼 공기청정기 요즘... 공중파 방송에서 한참 난리고...

비데는 지금  사용중이거든요...

이걸 어째야 할지... 혹시 중복되는 경우 어떻게 하시나요?

2..................

거실장이라고...  3단짜리 정도 장이 짜여져 있는데요...
부엌 바로 옆에  세로로 길게... (그릇같은것 장식장)
열고닫는 문이  유리문이거든요.. 이걸 그냥 안쪽이 안보이게 통으로 나무문으로
해달라고 해도 되나요? 입주전 확인하러 갈때요... 당연히 안되겠지만..

싱크대도 작고 하니 수납공간이 아주 부족합니다.. 그래서... 그 장식장을  기타 소형가전
같은걸 넣을려구요..... 에고...  생각만 이리 많습니다...

3....................

방이 세개인데... 제일 큰방에 옷수납하게끔... 장이 짜여져 있거든요...  붙박이장은 아니구..
설명을 잘 못하겠는데...  암튼 실용적이게 잘 되어 있어요...  큰방이 그리 크지가 않아서
지금 갖구 있는 12자 장농, 침대 들이면.. 너무 좁을 것 같아서요...

그래도 장농은 필요할까요?   나머지 방 두개중 방 하나엔 붙박이장이 설치되 있구요...


4.....................

주택청약으로 남편명의로 계약한 상태인데... 부부 공동명의로 바꿀려구요..
지금가서 변경이 가능할까요?
부부 공동명의로 하면 세금도 조금이나마 적다고 들었는데.. 사실인지 몰르지만요...^^

일단 궁금한것 몇가지 올렸는데.... 82선배님들.. 좀 도와주세요...

[..]

1.일단 서비스품목이면 말이 그렇치 분양가 포함이나 마찬가지여서 건설사서 현금으로는 안줄겁니다..
정히 필요없으시면 받으셔서 누구 드리던지 파시기좋은걸루 선택하셔요^&^
2.당영히 안됩니다...건설사는 개별성을 인정하지 않는 조직(?)이죠^&^
따로 돈주고 시공하셔야 합니다..인테리어업체에 의뢰해보세요..
3.당근 모질랍니다..저희두 두식구인데..9년된 12자 장농 끌고 갔네여^&^
4.명의 변경 현상태서는 안될것이고..등기치고 새로 해야 할텐데...
추가비용 발생할듯싶네여...

[음..]

1,2,3번 내용은 위에 적어주신 분 말씀이 맞는 듯 하구요..

4번은.. 아직 입주전이시고 당연히 등기전이시잖아요.. 안그런가요?
청약예, 적금 명의자는 당연히 남편이나 아내 두 분 중 한분이실 거고 아파트 당첨되고 계약시도 두 분 중 한분이시지만
아파트 등기하실 때는 부부 공동 명의로 하시면 됩니다.
나중에 아파트 매도시 양도소득세 부분에서
양도 차액이 두 사람분으로 나누어지니 세금이 줄어드는 효과가 있는 것이죠.

그러나 남편 명의로 이미 등기된 아파트를 부부 공동 명의로 돌리시자면 부인에 대한 증여로 간주되어
증여세및 취득세와 등록세 내셔야 합니다.

[원글녀.]

벌써 답변이 있네요... 두분.. 정말 감사드립니다.^^
1.2.3번. 에구.. 역시 불가능인가보네요..
그럼. 4번은 아직 계약만 했지. 등기전입니다. 공동명의를 한번 알아봐야겠네요.
다시한번 감사드려요.^^

[4번은]

4번요... 저도 계약만 되어 있고 등기 전인데요, 그렇게 바꿔볼라고 했더니 바꾸는 비용이 세금 절감액보다 훨씬 더 나가요. 그래서 관뒀습니다.

[2번 유리문]

유리문 기냥 쓰시다가 철 바뀌고 그럴 때 예쁜 패브릭 사다가 유리안으로 고정시켜 쓰시면 예쁠거 같아요. 왜 아래위로 주름만 잡아주는 형태 있잖아요.

[경험상]

드럼 7.5 쓰는데 이불이며 침대커버 다 잘 빨리는데요??
공동명의는 청약할 때부터 해야하는 걸로 알아요
매매 계약시도 계약서 상에서부터 해야하지요..
옵션은 거의 선택의 여지가 없다고 봐야합니다.
획일적이죠..
수납을 먼저 생각하신다면 옷장 끌고 가셔야 하구요..
미관을 생각하신다면 이 기회에 많~~이 과감히 버리셔야 할 듯
공동 명의는 2년이 지나지 않아서 팔 경우
세금이 분산되기 때문에
양도득세가 좀 적게 나와요
근데
취득할 때는 별 관계 없어요..
저 이번에 공동명의 했거든요..

[4번]

청약으로 당첨되신거죠? 미분양으로 계약을 하였어도 안됩니다. 게다가 전매 금지 인 곳이라면 더더욱 그렇구요.

집이 여러채가 아니시라면 그냥 남편분 명의로만 등기내셔도 됩니다. 나중에 파실때 고려하시는건가요?