전세보증금 일부만 반환 받게되면..

[자작나무]

다음주 금요일이 전세만기가 되는데요..
주인이 집이 안빠지게 되면 만기때 일부만 돌려주고, 12월말까지는 잔액을 모두
돌려준다고 하네요..
그런데, 주인이 사람이 좋아 보이기는한데 일단 돈 문제가 걸린 일이라서 구두로
한 약속을 믿고 기다려야 되는지 고민입니다.
만기때 일부 내어준다는건 확실한거 같은데, 나머지 못받은 부분은 확답을 주지않고
12월말까지 주는걸로 노력을 해보겠다는데요..

이럴경우 제가 만기때 일부 돌려받으면서 못 받은 부분에 대한 언급을 계약서상에
기재해야 하는지요?
지금 상황으로는 그렇게 하지 않으면 전부 한꺼번에 돌려받기는 힘들거 같구요..
집보러 오는 사람은 많은데, 집은 마음에 들어들 하는거 같은데 계약이 성사가 안되네요.

혹시 이렇게 해보신 분들 계신가요?

[stella]

그 말을 어떻게 믿나요?
구두로 한 약속은 증거가 안 남아 나중에 입증할 길도 없어요.
만기 때 다 받아야 하는 거고,
다 못받으면 계속 사시던지,
이사가야 할 상황이라면 임차권등기명령 받고서 나가시던지..

[장금이]

이런 경우에는 못받은 금액에 대하여 임차권등기를 하시면 됩니다.