아파트 1채 짓는데 3천만원?

[...]

근데 그게 땅에 따라서
수십억에서~몇천까지 다른건가요?...
말이 안되지 않나요...

[다른건생각안하시나요]

그럼 그냥 산속에 아파트짓고살면되죠
집 짓는값만 생각하는지 이해가 안되네요
인프라,교통,학군,위치 등등등 다 집값에 포함되는겁니다.

[&]

윗님..
그저 아파트값이 너무 거품이 많으니 원글님딴에는 지나치게 비싸다는
말을 하려하시는듯 한데...뭘 그리 야박하게 댓글을 다세요?
그럼 송도처럼 부실공사에 이번에 비와서 비줄줄새고 곰팡이피는 아파트는
왜 5억을 넘어가는데요..?
우리나라 아파트값은 비싼이유가 무엇이고 비싼만큼 품질이 보장된다는 신뢰가 없어요

[미르]

맞아요.
아파트 원가구조를 보면
1. 토지(땅)
2. 건축비...평당 3~5백이면 훌륭하다고
3. 이윤 및 유통비용, 광고비포함
4. 입지와 편익...이건 계량화가 싶지 않죠..결국 여기서 과하게 거품이 끼게 마련 아닐까요.

그러고 보면 너무 비싸죠....거품이 있다는 거죠.

[다른부분은생각안하시]

전 그냥 객관적인걸 말씀드린건데 뭐가 야박하시다는건지요;;;
거품이라는게 오히려 그런 외곽에 잘못지은아파트가 거품이면 거품인거지
강남 20평대 10억넘는건 오히려 그닥 거품이 아니라고 생각합니다.
가격이 비싸면 무조건 거품.이라는 공식은 원글님에게도 별로 도움이 되지않아서 드리는말씀이에요
집이라는게 주변의 인프라와 위치... 모든것에 영향을 받습니다.
그부분은 꼭 인지를 하셔야할거같아요

말씀하신 송도쪽 아파트부실공사는 저는 잘모르는곳이라서..

[미르]

http://blog.naver.com/non7676?Redirect=Log&logNo=150112593664

부산 민영아파트 분양원가 공개....
평당 820만원 분양가에 분양수익 28만원
따라서 원가는 792만원

평당 분양면적비율로
건축비 493만원
토지 152만원(평당 매입 1254만원)
금융비용 55만원
기타 100만원(광고비 등)

10억 24평이면 평당 4천2백만원가까운데
그곳 땅값이 1천만원....매입기준 2~3천만원이라고해도 층이 높아지니까
건축비 5백만원
금융비용 2백만원
이윤 1백만원
기타 ....

2천만원이면 아주 높아보이는데....

다라서 거의 1천만원 이상(2천만원이상도..제 생각임)은 거품이라고 봐야하지 않을까요?

[..]

3천만원으로 한 채 지으실 수 있으면 직접 지어보세요.
원가 따지기 시작하면 제대로 할 수 있는게 있을까요?
그 사람들도 이윤남겨야하고 목돈들여서 지어야 하는건데요.

[미르]

..님/저는 절대 3~4천만원씩 돈 들여 도심에 집을 짓지않죠.
집을 지어 파는 업자라면 또 모르죠.
남는게 있을땐 5천만원들여서라도 더많은 이윤을 남길 수 있다면 짓겠죠. 그 사람들은...

아참 3천만원 속에 업자들의 이윤도 포함 된 거였는데
잘 보시지 않았나 보군요.