(급)가계약금 받으면 무조건 계약인 거 맞지요?

[법적효력?]

전세계약을 하려는데요...
별로 거래하고 싶지 않은 부동산에서 연락이 왔습니다.

무조건 계좌번호 가르쳐 달라고 하는데, 전 사실 급할 게 없는 상황이라 다른 부동산과 계약하고 싶거든요.
그래서, 생각해 보고 연락주겠다 하고 끊었습니다.

그런데, 지금 전화를 몇십통-.-;하면서 계약하자고하자고...
가계약금은 1% 정도(예를 들어 1억 전세면 백만원 정도) 건다고 하는데, 이것도 받으면 계약인거지요?

[...]

계약금 치고는 너무 약한데...
1000만원 정도는 받아야지요...정식 계약서 쓰고요.

그냥 다른 데서 못하게 찜이나 해놓을 작정인가 봅니다.
애매하지만 계약은 계약이지요.
만약에 님께서 어기고 다른데 계약하시면
200만원 물어주어야 하는...

[ㅎㅎ]

가계약도 계약이랑 똑같아요.
그리고 금액은 통상 10%일뿐이지 1%로를 걸어도 아무 상관 없어요.
계약은 위약금, 해약금의 성격을 갖고 있기 때문에 취소를 하면 계약금은 고대로 날리는 겁니다.

[...]

실제 계약자도 없이 찜하려는거예요. 절대 받지마세요..

[..]

받은 사람(집주인)이 계약을 파기할 경우는 집주인이 두배를 물어주지만,
돈 낸 사람이 다른 곳이 맘에들어 안한다면
그냥 가계약금 백만원만 포기하는거 아닌가요?

그렇게 들은것 같은데...

[ㅎㅎ]

바로 윗분 말씀이 맞아요

받은 사람(집주인)이 계약을 파기할 경우는 집주인이 두배를 물어주지만,
돈 낸 사람이 다른 곳이 맘에들어 안한다면
그냥 가계약금 백만원만 포기하는게 맞습니다.

[원글이]

...님 정말 그런 경우도 있나요? 어이쿠...
그런데, 그건 너무 위험한 발상 아닌가요?
보통 가계약해도 하루이틀 사이에 본계약하는데, 그 사이에 세입자 못 구하면 어쩔려고 그런 짓들을 할까요...

위약금 규정은 저도 알고 있습니다.
그러니, 신중하게 일처리하려고, 문의글 올린 겁니다.

답변들 고맙습니다. ^^

[..]

부동산사무실 다녀요..우리 동네는 가계약금은 급할때 걸기도 하는데.계약금과는 달리 돌려줘요

[되도록]

가계약은 하지 마시길 권합니다. ^^ 가계약의 성질을 명확하게 하지 않는 한 계약입니다.
부동산이 그런거까지 다 신경쓰진 않지요. 물건 확보하려는 경우가 많으니까요.

[**]

가계약금이 예전과 달리 계약으로 효력을 발휘하는 분위기예요,
전세난때문인지 내일 계약한다해도 부동산에서 오늘 가계약금을 보내자고 권유했어요.