원룸텔 투자 어떨까요..

[투자]

분양가 3~4 천에 임대수익 40 정도 된다는데요.  
새로 분양하는 상가? 원룸텔 이구요.
부업삼아 분양을 받아보면 어떨까 해서요.
그 지역이 회사 때문에 새로운 인구가 유입될 예정 인데요 ( 몇천명.. )
이런 쪽에는 문외한 이라서 불안하기도 합니다.
2년만 가지고 있다가 되팔 ? 수도 있을까요.    
돈 버리는 거 아닌가 걱정도 되구요.

[절대반대]

원룸텔(고시텔 등 텔 들어가는 건 다 마찬가지)은 다 근생으로 불법건축물입니다 (방 안에 싱크 있으면 100%). 나중에 골치아플 수 있어요. 그리고, 결정적으로 등기가 골 아퍼요. 개별 방 등기 절대 아닙니다! 나중에 팔 때, 다른 모든 사람들의 동의를 얻어야만 지분을 팔 수 있어요.