부동산 사이트 전세시세 어느정도 믿을만 한가요? 실거래보다 2500이나 높게 나와 있는데..

[전세시세]

요즘 서울지역 아파트 전세 4월보다 이번달이 급등하고 있는 추세인가요?
저희집 전세를 놓으려고 하는데
14평형 아파트이고 4월 전세 실거래가 1억 1천이에요.
아파트 단지 부동산에서는 1.1억~1.2억까지 놓을 수 있겠다고 얘기했는데
부동산 뱅크에 그 부동산에서 올린 매물에 저희 평형 전세 1억 3천 5백 올려놓은게 있더라구요.

4월 실거래가 1.1억이라 부동산에서 말한 1.2억 시세가 맞을것 같긴한데..
그 부동산에서 올려놓은 1.35억짜리 매물은 뭘까요?
이렇게 전세가 비쌀리가 없거든요.
아파트 매매가가 1.6억인데..
4월보다 전세가 이렇게 급등할리는 없고..
다른 지역 전세가는 어떤 분위기에요?

제가 8월말까지 전세입자 구하면 되는데 전세가 오르는 분위기라면 조금 더 기다렸다 전세 놓을까요?
이사가는데 돈이 조금 모자라는 상황이라서..

[전세시세]

네.. 그 실전세가가 4월 기준 1.1억인데(5월은 아직 안나왔구요)
부동산에서 13500에 매물 내놓았더라구요.
허위 매물일까요?
아니면 한달새 시세가 오른걸까요?

[ㅎㅎ]

다운계약서라는 게 존재하기에 100% 다 믿을 수는 없습니다.

[?]

전세가 무슨 다운계약서가 있나요?

원글님, 그 동네 매물이 부족하다든지 해서 전세가가 오르려는 게 아닐까요?
전세가란 게 불과 어제보다 천, 이천은 쉽게 오르고 그러던데요.

4월이면 살짝 전세 성수기를 벗어난 시기일 수도 있고...
아니면 그 전세가 높다는 집이 흔히 말하는 로얄동 로얄층이라든지...
것도 아니면 수리나 인테리어가 잘 돼 있다든지...
변수는 다양하게 있을 수 있겠죠.

[ㅇ]

수리나 인테리어 잘 되어있는 집은 1000정도 더 비싸더군요.
그리고 전 다음이나 네이버 시세 참고하면서 집보러 다녔는데
집보고 와서 싸이트 찾아보면 그 날 보고 온 집이 그 가격에 떠 있었어요

[호가]

는 얼마든지 높을 수 있지요. 그 가격에 거래되느냐가 문제입니다.

비싼 아파트들 보면 같은 평형에 5억씩도 가격 차이 나게 내놓아요. 어느 것이 거래되느냐는 별문제지요.

[..]

제가 14평에 1억~1억1천정도 전세인곳에서 살아봤는데
아주 가끔 수리를 정말 잘해놓은집은 그렇게 내놓기도 하던데요?
정말 최근에 아주 신경써서 인테리어 한 집이면 그렇게 내놓을수도 있어요.....
평균시세가 아니라 어느 한집만 그렇게 비쌀수도 있을거 같은데