서울 지역 부동산(매매, 전세, 월세) 내릴거라고 생각하시나요?

[부동산]

다른분들의 의견이 궁금해서 글 올립니다.
집값 내릴거라는 얘기가 몇년째 계속인데 일부지역 제외하고는
서울 역세권, 일반 서민들이 선호하는 중소형은 오히려 소폭 오르면 올랐지 내릴 기미가 전혀 안보이네요.
오히려 전세값과 월세값 폭등했구요.
앞으로 매매, 전세, 월세가 내릴거라고 생각하시나요?
아니면 소폭 오르거나 보합세 유지할거라 생각하시나요?

제 생각은 서울은 전세와 월세 수요가 꾸준히 증가해서
슬금슬금 전세 오르고 월세 오르고..
매매가도 물가 상승률만큼은 오를것 같아요.
집값 내린다 내린다 하던때가 언제인데 정말 내릴 기미가 안보이네요.
이러다 폭등하지만 않으면 좋겠는데..
폭등할 여지도 있을까요?

다른분들은 어떻게 생각하시나요?

[//]

표면적인 가격이 내릴거 같냐고 물으신다면 <아뇨>라고 생각해요.
그런데 당분간 오를 거 같지는 않아요.

그렇다면 실질가격은 내리는 거겠죠.
다른 물가는 가파르게 오르는데 부동산가격은 보합이라면.
물가상승률만큼 오르지 않는다면 <내린다>고 보는 게 맞는데
그런 의미에서라면 내리는 게 맞겠고
지금 10억하던 게 7억할 거 같냐~ 고 하시면 그건 아니라고 생각해요.

[서울은요]

집없는 사람들은 내린다는 소리를 많이 하고
집있는 사람들은 오른다는 소리를 하는 사람이 많아요(부동산 사무실 하는 친구 말이에요)
그런데 서울 살아보니 앞으로도 서울은 오를수밖에 없는 상황아닌가요?
지역따라 조금 차이는 있겠지만 강남3구는 앞으로 더 오를거고요
집 사실 맘이시면 그냥 주저말고 지금 사세요

[부동산]

문제는 집 있는 사람 말을 듣는게 맞다고 생각해요.

[당분간]

매매는 거래도 안되고 가격도 안오르겠죠.
가을 이사철엔 봄 시세에 맞게 전세, 월세가 오를 것 같구요.
계속 전세가가 오르거나, 매매가 한번 터지기 시작하면
봄에 전세가 폭등한 것처럼 매매가도 많이 오르지 않을까 생각되네요.
그게 2,3년은 걸릴 것 같구요.

[나도]

집값 떨어진다고 외치고 다니는사람들 1.정치인 (서민표심을 공략) 2,금융권사람들(주식이나 제2금융권으로 돈을 끌어와야하니) 3,순진한 미디어에 속는 서민들(집이 없는 사람들은 필사적으로 집값이 떨어진다고 합니다. 언제나 처럼.그래서 영원히 집을 살수없는 사람들. 악에 받쳐 더욱 강하게부정적으로 얘기 해도 기회포착노리는 그들은 전혀 흔들리지 않는다 )
지금도 지방은 뛰고 있다 수도권 조~용 하지만 언제 시작될지 준비는 조용할때 하는 것입니다.
언제나 서민은 속고 또 속고 정부를 믿다가 항상 뒤통수 .