아파트 전세를 줬는데..세입자가 요구하네요.

[급질]

10년 좀 넘은 아파트를 구입하여 구입하자 마자 전세를 줬습니다.

한집에서만 10년 넘게 산 주인분들로부터 그래도 깨끗하게 쓰신 아파트를 구입,
잔금을 치룬 당일에 전세 세입자를 들였죠.

이제 세입자 들인지 열흘 정도 되는데요..

샤워 할 때 더운물 찬물 조정하는 꼭지 부분이 센다면서 그곳을 갈아달라 연락이 왔네요.
이사한지 열흘 지났는데 왜 이사 직후 연락주지 않았는지..

제가 살면서 전세를 준게 아니라 확인하지도 못한 상태에서
세입자 말 듣고 그냥 갈아줘야하나요...?

[음]

이번에는 사람불려서 고쳐주세요
그리고 말하세요
이렇게 모든지 다 고쳐 줄수는없다고요

[.]

이사한지 열흘정도면 주인이 고쳐주셔야 할것 같은데요
앞으로 소소한 고장은 살면서 고쳐 살라고 이야기 해주셔요
보일러 고장 같은 건만 수리 해주겠다고 하시구요

[음..]

이사 들어와서 처음에는 이것 저것 생소해서 잘 느끼지 못하다가 살면서 눈에 보이는 것들이 많아요.
열흘밖에 안됐으니 고쳐달라고 하는 것 아닐까요?
살면서 고장나는 소소한 것들은 고치면서 살겠지요,그렇게 얘기하세요.
이번에 고쳐주시고요.

[급질]

원글이입니다만..

제가 생애 집주인이라는 것이 처음 되다보니..

괜시리 신경도 너무 많이 쓰이고 이런 전화 받으면 무척 심난할 것 같네요..

집주인도 아무나 하는게 아닌 것 같다는 생각까지..--;;;;

[마미]

그정도는 세입자가 하는거예요. 그 샤워꼭지 마트가면 7천원이면 살수 있어요. 저는 그거 고장날때 마트가서 제가 손수 바꿨네요. 이사갈때 가져가면 되잖아요. 살면서 소소한 것들은 임차인이 고쳐가며 하는 거예요.

[..]

그거 안에 카트리지 갈면 되는데 출장비까지 3만원이면 해요.
이번엔 이사하신지 얼마 안되었으니 갈아드리지만 다음부터 소소한 고장은 전세 들어온분이 하시는거라 말하고 갈아주세요.

[...]

저는 전세들었는데
보일러가 처음에는 괜찮았는데 20일 쯤 지나니까 찬물만 나오는겁니다.
그래서 귀뚜라미 as 불러서 수리했는데
무슨 모터가 나갔다며 8만6천원...
주인한테 연락하니...미안해요...이러고 말던데요.
보일러 간지 6년 되었답니다.
변기뚜껑도 덜렁덜렁...
이런 식으로 살다가는 모든 것 다 고쳐놓고
2년 후에 새집 만들어 놓고 나가야 되는건가요?

[윗님]

윗님... 보일러 수리한 건 영수증 받아놓으셨다가 집주인에게 청구하세요.

[...]

샤워꼭지가 노후화되서 패킹때문에 새는거면..주인이 해줘야하는거 맞지 않나요?
예전글에서도 그리 본거 같아서요..
실제로 저 이사할때.. 집빼면서 주인한테 주방 수도가 좀 샌다..라고 얘기하니..
왜 진작 얘기 안했냐고.. 얘기했음 진작 갈아줬을껀데.. 그랬거든요..
집주인이 임대업자였거든요....
이상하네요..-_-;;

[aa]

집주인이 해주셔야죠
10년된집이면 아무리 잘써도 고무부분도 나가고 앞으로 고칠것도 많이 나올겁니다
세입자의심하지마시고 고쳐주세요
확인하시려면 집에 가보시고 고쳐주실려면 더 번거롭고
세입자가 뭐 속이겠습니까?

[aa]

원글님이 마지막에 다신 글
(제가 살면서 전세를 준게 아니라 확인하지도 못한 상태에서
세입자 말 듣고 그냥 갈아줘야하나요...? )
이부분이 기분이 좀... 심하다고 생각 안하시나요?

[ㅇㅇ]

그러게요 설마 저런걸로 뻥을칠리도없고

[별사탕]

열흘이면 집 주인이 고쳐줘야 할 부분이라 생각됩니다
원래 고장이 나도 그저 그게 정상인가.. 하고 쓰다가 이상하네.. 하고 쓰다가 고장인가보다 연락해봐야지 하고 며칠 더 쓰게 되거든요
이사하기 전에 고장난거로 생각하시면 됩니다

그리고 그 정도면 교체 아니라 수선으로 고칠 수도 있는 부분인데 세입자가 알아서 고쳐서 쓸 수도 있거든요
저도 물이 새는 샤워기.. 수도꼭지.. 이런 정도는 실리콘 테입 사서 몇번 감아씁니다만
집 주인 입장으로는 세입자에게 고쳐서 써보세요 할 수는 없는거잖아요(전 집주인, 세입자 다 됩니다. 고장이라고 하는데 당신이 알아서해라.. 이런 말이 안나오더군요)
한달 이내에 고장이라고 고쳐달라고 하는 건 그래도 입주시 고장난거라 손봐주셔야 합니다