국토해양부 실거래가 사이트의 가격이 틀릴 수도 있나요?

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국토해양부의 부동산 실거래가 사이트 말인데요..

그게 정확하지 않을 수도 있나요?

친정어머니께서 살고 계시는 아파트 일을 하세요..

주민대표 비슷한거요..

세대수가 적기도 하고 이사 오갈때마다 관리실에 신고(?) 해야 해서 지난 몇년간의 매매가며 전세를 훤히 알고 계시다는데, 얼마전에 해양부 사이트 들어가서 검색했더니 가격이 다르더래요.

엄마가 알고 계신것보다 매매가가 적게는 5백에서 많게는 5천까지 차이가 나더라는 거예요..

거의 대부분은 신고 들어온 가격하고 딱 맞는데, 10% 정도는 다르더래요..

저한테 정부에서 운영하는 사이튼데 틀린 정보가 올라갈 수 있는거냐고 하시는데, 그 사이트도 100프로 믿을만한건 못되는건가요??

누가 아시는 분 계시면 답글 부탁합니다..

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세금때문에 낮게 신고하는 불법을 저지르는 사람들이 있다고합니다.
그래도 대체로는 맞으니..참고할만은 하죠.

[다를수있죠..]

거래후 3개월이내에 올려야하니까 1월에 거래한걸 3월에 올릴수도있고하니
시세차가 약간날수있구요.

아무리 없어졌다하지만 다운계약서 은밀히 요구하는 집주인들 많아요.
시세차익이 많은경우면서 양도세면제가 안되는 경우요.
새로 사는 사람이 다운써줘도, 본인이 2년거주3년보유할 사람이라면 양도세가 없으니
써줘도 무방해서 써주는 경우도있거든요.(살때 조금 이익이 있겠죠)

결론은 차이가 날수있고, 시세보다 높게 올라가능경우는 없고, 낮게 신고되는경우는 있어요.
실제로는 거기있는 가격과 같거나 높다고 보심됩니다.