아주 급질문~!!!(집 수리 비용 부담에 대해...)

[달려라 삼천리]

투자 목적으로 곧 개발된다는 동네에 작은 빌라를 하나 샀습니다.
지하 포함 4층 짜리 빌라인데
일층에 물이 너무 많이 세서 형광등도 못키고 아주 집이 난장 판이라고 하더군요.
이층에서 물이 센다고...
우리가 산 집은 3층이구요. 우리 아랫집은 벽 일부가 조금 젖었다고 하구요.
전문가 분이 오셔서 보시더니 배관이 문제라 하네요.
배관을 갈아야 한다고...
저희도 지금 사는 집 전세라 세입자분 입장에서 빨리 고쳐드리려고 하는데요

문제는 집수리 비용 부담입니다.
우리가 산 집은 3층인데 3층은 아무 공사를 안한데요.
이층은 다  뜯어내고 공사를 한다고 하네요.
일층은 도배 다시하고 조명 다시하고
방금 갔다 와봤는데 공사가 생각보다 큰 공사더라구요.
비용은 270만원
세집이 똑같이 나누기로 해서 90만원 부담해야하는데
생각해 보니 저희 집은 손도 안대는데 똑같이 부담해야 하는지 의문이 생기네요.

정리하자면
삼층은(우리집) 아무 문제 없고
이층은 벽 일부가 조금 젖었고
일층은 아주 푹 젖기가 모자라 아주 물구덩이라고 하더군요.

이런상태에서 배관공사를 하는데 270만원
세집에서 똑같이 90만원씩 부담

이렇게 하는게 맞나요???
그리고 아랫집 도배를 우리가 해줘야 한다는데 그것도 그렇게 하는건가요?
우리가 해야 하는거라면 당연히 즐거운 맘으로 부담하는데
너무 모르니까 부당한것 같기도 하고 찜찜해서요...

어디에 물어봐야 할지 몰라 82쿡 도움을 청합니다.
남편이 고민하길래 이런거 82쿡에 물어보면 다 알려 준다고 큰소리 뻥뻥 쳤네요!!!
도와주세요~*^^*  

[새콤달콤]

아파트인 경우 천정에 누수가 생겨서 윗집 배관문제일경우(거의 윗집배관문제입니다. 난방이랄지, 수도배관, 하수도 등등) 공사는 아랫집 천정을 뜯고 하지만 비용은 윗집이 전액 냅니다. 물론 도배가 망가졌으면 그것도 해줘야 하는거구요.. 만약 아파트와 같은 룰이 적용된다면 공사비를 면제받으실 댁은 1층일거 같은데요... 상황을 정확히 몰라 아파트의 경우를 올려드립니다.