새 아파트 월세를 놔도 괜찮을까요?

[넘치는식욕]

새 아파트를 분양받아 입주가 시작되었는데
제가 사정상 들어가지 못해서 세를 놔야 합니다.

40평데인데
전세는 약 1억3천
월세는 2000에 월 60- 70정도래요.

저도 지금 월세를 살고 있고
목돈이 들어와도 굴릴줄을 모르기에
그냥 월세를 놓고 싶네요.

그런데
부동산에서는
48평이면
대가족이 들어와 살 것이고
또 세든 사람이 또 방 하나 정도는 세를 몰래 놓을수도 있고

전세에 비해서
집도 잘 망가진다고 하면서
새집이니 그냥 전세를 놓으라고 하던데

월세를 놓은적이 있으신 분들의 경험을 듣고 싶습니다.

저 같은 경우엔 집을 무척 깨끗이 사용하려고 노력하고 있고
혹여나 물건이 파손되거나 망가지고 험하게 변하면
제가 다 수리하고 말끔하게 고쳐놓고 가야지 생각하고 있거든요

더불어
모든게 개인차가 있기에 일반화 시키려는 것은 아니고
그저 많은 경험들을 듣고자 함이니
월세 사시는 회원님들 이해해 주시기 바랍니다.

혹시 답글 달기 힘드시면
제게 쪽지로 고견을 주셔도 감사하겠습니다.

[고동]

전세에 비하면 월세가 넘 싸네요. 전세도 가능하면 전세 주세요. 월세는 위험할수도 있습니다.
부동산에서 하는 말도 무시못합니다. 큰평수면 대가족일수있고 그럼 집이 쉬이 망가질수?도 있고 단촐한 가족이 온다면 것도 이상합니다. 돈도 없으면서 허영된 생활하는 사람들 고로 월세 달달이 넣어주지 않을수도 있습니다. 그리고 월세 다니는 사람들 남의집에 애착 별 없습니다. 돌다리도 두드려 보고 월세 주세요. 월세 줘본 입장에서 드리는 말씀. 그리고 울 윗집은 주인이 외국있다고 입주때부터 남이 들어와 사는데 두번째 이사온 신혼부부들은 얼마나 던지고 깨고 싸우는지 아마 그집은 전치 몇주는 될거라는 느낌^^

[gg9bok9]

저도 월세주지만..집이 망가져 봐야 얼마나 망가질라나요..(너무 뭘 모르는지 몰라도..^^::)
저도 새아파트 월세줬거든요. 그냥..전 편히 생각하려구요.
집 망가지면 나중에 들어갈때...싸아악~ 고치고 들어가죠..뭐..ㅋㅋ
저도 목돈 들어와 봤자...어떻게 할지도 모르겠고..들어갈 상황도 아니였기에..월세 줬지만
그냥..내집아니려니..생각하고 있습니다..ㅋㅋ

[띨롱]

집 망가지는 건 전세나 월세나 마찬가지라고 생각합니다.
전세를 줘도 그만한 평수라면 대가족이 들어와 사는 건데... 망가진다면 마찬가지 아닐까요??

고동님 말씀처럼... 전세에 비해서 월세가 좀 싼 듯한 느낌이네요...

전세와 월세 사이에서 고민하실것은...
세입자가 약속을 어기지 않고 월세를 잘 주는지 고민하시고
세입자를 선택하시면 되지 않을까 싶은데요...
그래서 그런지 요즘 집주인들은 세입자 직업이 뭔지도 꼼꼼히 따지시더라구요.

계약서에 세입자가 계약종료시 원상태로 해 놓는다는 단서를 명확하게 해 놓으시는 것도 좋지않을가요?

[하얀나비]

요즘 경기가 나빠서 월세손님보다 전세손님이 많기때문에
거래를 빨리 진행하려는 부동산의 권유라고 봅니다.
요즘 금리도 낮아서 보증금을 은행에 예치해도 별수익이 없고
월세로 놓는것이 수익면에서 훨씬 이익이겠지요.
단지, 월세가 연체되면 계획에 차질을 빚을수 있고 스트레스도 만만치않지만
보증금이 있으니 공제가 가능한 부분입니다.
집을 험하게 쓰는 세입자도 있지만 그렇다고 벽 뜯어먹는 사람은 없을테고
도배장판정도는 다시 한다 작정하셔야 겠지요.
놓을수만 있다면 월세로 놓으시면 좋습니다. 보증금은 충분히 받으시고요.

[fiore21]

수익면에서는 월세가 낫지만 님의 경우는 전세나 월세나 수익이 동일합니다. 그런경우는 목돈을 받는 전세가 낫고 전세입자가 더 집을 깨끗하게 쓰니 낫지요. 다만 지금 세입자들이 월세가 많은가 봅니다. 전세입자가 별로 없다면 그냥 월세를 해야지요.

[라이스]

제친구 6개월전에 월세 줫는데 딱 2달만 제날짜에 원세넣더니 그담부텀 전화도 수신거부 지금 보증금 까고 잇는데...심히 걱정된다고 합니다///

[보람찬~]

저희 시댁도 월세 놨었는데... 보증금에서 까지는 건 다반사더군요~
이래저래 신경쓸빠에야 전세가 나으실거 같은데요~