수지 24평 아파트

[쐬주반병]

동생이 수지 상현동에 24평 아파트를, 작년 3월에 1억 7천을 주고 구입했고,
지금은 2억 3,4천 까지 매매가가 올랐다고해요.

이 아파트를 팔려고 하는데요,

매입한 것도 1년 정도 밖에 되질 않았고,
실 거주는 4개월 정도구요(지금은 전세를 줬구요)

이 경우, 세금이 엄청 나겠죠?
세금에 대해 아시는 분들 답글 주시구요,

팔지않고 가지고 있는 편이 나으려나요?
더 오를까요?

[쿵쿵]

자세한것은 잘모르지만 상현앞쪽으로 영덕-양재 고속도로 생기지 않나요?

[콩콩]

올해부터 시행될 개정된 양도세법은 여러가지 경우의 수를 둡니다.
크게는 아니지만 살짝 복잡하니, 한번 알아 보시고요.
무었보다도 현재 동생분 댁 상황을 자세히 알지 못하니, 개인적으로 알아보시는 편이 더 정확하리라 생각합니다.

전세를 주셨다는 걸 보니, 2주택이상의 다주택자신가 보네요.
단순하게 말하면, 2주택인 경우 양도세는 무조건 실거래가 기준 매매 차익의 50% 과세됩니다.
물론, 기타 자잘한 비용 부분은 공제 받을 수 있습니다.

그 밖에 수지 이외의 현재 보유 주택 상황에 따라 양도세 면제 받을 수 있는 몇몇 예외 규정도 있으니, 한번 알아 보시고요.

[임은정]

아마 차액의 50%넘을 걸여,,,저희가 1년거주했는데 2천 나왔어여,,,1억 미만으로 올랐고,,실제 보유는 10년정도 했는데,,,그렇기때문에 천 이상의 양도세 생각하셔야 할거에여,,양도세 무섭습니다,,,제명의로 되있던 집도 차액이 오백 남았는데,,거주기간이 짧아 세금 2천 나왔어여,,,거의 요즘 집팔면 천단위의 세금이 나오더군요

[쐬주반병]

동생이 1가구 2주택자는 아니구요,
수지의 아파트를 전세주고, 지금은 오피스텔 세를 얻어서 살고 있어요.
결혼도 안했구요.

정성껏 답글 주신 분들 감사히 잘 읽었습니다.

[상우맘]

지역에 따라 다르지만 3년 보유 2년 거주가 아니라면 무조건 양도소득세 나오구요
1년내 팔면 50퍼센트 정도 나오는 걸로 알고 있어요.
5천만원 정도면 등기비등 실비 조금 빼고 나머지의 50퍼센트 정도 생각하셔야 할 것 같아요.