암사동 선사현대 아파트에 사시는 분 계세요?

[얄라]

제가 요즘 집을 보러다니고 있는데요...
암사동 현대아파트가 괜찮은 거 같아서요.
근데, 부동산에서는 '남서향'이라면서 25층 아파트 꼭대기층이 어떻나고 하는데요,
제가 아파트에 살아본 적도, 또 남서향에 살아본 적도 없어서요.

그래서 혹시 선사현대 남서향 방향에 사시는 분이 계시면,

1. 남서향(부동산에서는 남서향이라고 말하지만, 거의 서향이 아닐까 싶은 불안감도 있어서요)이
   사시는 데 어떠신지...

2. 아파트 꼭대기층이 사시는데 어떠신지 좀 알려주세요.
   부동산에서는 남서향에 꼭대기라 한강이 바로 보인다고, 그 방향이 제일 좋은거라고 하던데,
   제 생각에는 한강이 안보여도 남동향이 나은 거 아닌가 싶어서요.
   또 꼭대기 층이라 너무 덥고 너무 추운건 아닌지...

3. 참, 이 아파트 단지는 복도식, 타워식, 계단식이 있는데,
    말씀드린 곳은 집 3개가 붙어있는 복도식이더라구요.
    이건 또 어떤지...

처음 집을 보러다니다보니 걱정만 많고, 결정은 안되고 그렇네요.
질문이 너무 두서없고, 장황해서 죄송합니다만,
꼭 좀 답변해 주세요.
감사합니다.

[이주연]

글쎄...저도 얼마전에 이쪽으로 이사왔는데....
저는 24평 남향이거든요...근데 5층이라 거의 해를 못 보고 살아요...
저층보다는 차라리 꼭대기가 나을꺼 같은데...
별로 도움이 못되었네요...^^
암튼 반가와용...

[사비에나]

계단식이 집이 좀 더 넓은거로 알고 있어요

[삼천포댁]

제 친정이 암사동이고요. 동생이 암사현대 아파트 24평 사서 이번 봄에 이사했어요.
제가 암사동서 나서 자란고로 그 아파트에 동창들이 많은데요. 제 동창이 동생 집 살때 조언을 많이 해줬어요.

아이가 초등학교 갈거라면 동에 따라서 배정이 달라진다고 동과 라인도 보라고 하더군요.
절반은 선사초등학교 가구요. 절반은 신암 초등학교로 배정되는데 선사초등학교가 시설도 훨씬 좋고 선생님도 열성적이고 분위기가 좋다고 엄마들이 선호하는 학교에요. 신암은 내년부터 토요일에 수업 안한다고 하더군요. 맞벌이하시는 분이시면 것두 염두에 두시구요.

그리고 한강을 가까이 접하고 있는 아파트라 아파트 동과 라인에 따라서는 습기 차고 곰팡이 핀다고 하더군요. 집보러 가셔서 구석구석 보시고 천정 구석이나 그런 곳에 혹시 곰팡이나 습기찬 흔적이 없는지 확인해 보시구요. 집주인에게도 곰팡이 피고 습기 많은 곳이 많다던데 이 집은 괜찮냐고 물어보세요.

한강 조망권이 있는 곳은 가격이 좀더 센데 조망권은 돈 많은 사람들한테 주고 실속있는 동수로 골라 가라고 했었구요.

꼭대기층 피하세요. 그리고 지금 봄보다 가격이 좀더 떨어진 상태지만 사는 사람이 안달하며 살 상황은 아닙니다. 가격 네고가 가능하단 얘기죠.

바로 보고 부동산 사람 말에 넘어가서 사지 마시구요. 이사날짜 급하게 받아놓고 집을 보러다니시는게 아니라면 어느 정도 여유를 갖고 시세보다 좀 싸게 님이 원하는 매매가를 부르세요.
부동산은 한군데만 가보시지 마시고 여러군데 가보시고 님이 원하는 조건을 제시하고 그 조건에 가격이 맞으면 사겠다 연락달라 그러고 연락처 여러군데 남겨 놓으세요.

그리고 집 보러 가실때는 부부만 달랑 가시지 마시구요. 꼭 나이드신 경험이 많아서 조언이 가능하신 어른과 가시라고 말씀드리고 싶네요. 그리고 이 집 보러 오는 사람 또 있다 곧 계약 될거다 하는 부동산말 믿지 마세요. 매매가 그렇게 쉽게 되는게 아니거든요. 울 동생처럼 어리버리 당하실까봐 당부드립니다.

제 동생한테 제 친구랑 제가 그렇게 걍 집만 보고 아무리 좋아도 계약은 생각해 보고 하라고 누이 얘길 했건만 한밤중에 걍 집보러 갔다가 조건에 맞는다고 가격 흥정도 못해보고 부동산 업자한테 계약금 빌려서 계약하는 바람에 가격이 꼭대기일때 샀답니다.

[얄라]

으... 여러분, 정말 감사합니다.
워낙 성격자체가 어리버리한데다 처음 해보는 일이라 정신도 없었는데,
정말 많은 도움이 되었습니다.
근데 답해주신 것들을 보고 나니 궁금한 것들이 더 새록새록 생겨나네요.
어쩌나...몰러...

암튼, 여러분
감사합니다!

[삼천포댁]

더 궁금하신 점 있으시면 질문 주세요.
친구한테 물어봐서 알려드릴께요.
제 친구가 결혼을 일찍(20살에) 하는 바람에 아주 살림에는 베테랑인데다가 저처럼 암사동서 자라고 학교 나온데다 그 아파트에서 사니 그 동네를 빠삭하게 알고 있죠.
몇평 염두에 두시고 보러 다니시는 건가요? 선사현대 말고 그 옆의 삼성 아파트도 한번 보세요. 구조는 삼성이 더 잘 나왔다고 하더라구요.

집 보러 다닐 때는요 한 집만 보고 고르시는게 아니라 정말 여러 군데 보셔야 집을 보는 안목도 생기고 비교가 가능하거든요. 정말 살 여력이나 생각이 없으시더라도 다른 평수도 보시고 다른구조(계단식, 복도식, 타워식 등...) 다른 아파트도 골고루 보시고 꼼꼼히 비교해 보세요.

[얄라]

삼천포댁님, 쪽지 보냈습니다!