동탄 국평 20억 돌파… 한달새 1억 껑충

[국ㅈ]

동탄역롯데캐슬 신고가 속출

경기 화성시 동탄구 대장 단지 '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡가 20억원을 돌파했다.

지난달 10일 19억원을 돌파한지 한달 만이다.

19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 최근 20억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 더 큰 평형인 전용 102㎡도 이달 9일 22억4000만원에 거래, 신고가를 썼다.

이같은 상승은 동탄이 비규제지역이라는 점이 크게 작용한 모양새다. 동탄은 지난해 10·15 부동산 대책 당시 규제 지역에서 제외됐다.

실거주 의무가 없기 때문에 갭투자도 가능하다.

반도체 산업단지와 인접한 점도 가격을 끌어올린 배경이다. 실제 동탄은 삼성전자 본사와 기흥·화성캠퍼스를 인근에 뒀다. 여기에 GTX-A 노선이 서울까지 이어질 것이라는 기대감도 반영됐다. 이에 따라 동탄 주민들의 서울 출퇴근이 편리해질 전망이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄은 화성시 내에서 아파트 거래가 가장 많이 되고 있다. 지난 4월에도 동탄에서 974건의 실거래가 이뤄졌는데 병점구 251건, 효행구 179건, 만세구 122건과 비교하면 월등히 많은 수치다.

동탄 내 단지들도 나란히 신고가를 기록하고 있다. 경기도 화성시 동탄구 송동에 위치한 동탄린스트라우스더레이크의 전용 106㎡는 이달 1일 13억800만원에 거래되며 신고가를 썼다. 경기도 화성시 동탄구 여울동의 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0도 전용 73㎡ 아파트가 12억5000만원에 거래, 신고가를 기록했다.

동탄 지역이 5월에만 갈아치운 신고가 수는 49건이다. 경기도 내 가장 많은 수치다.

[국ㅈ]

https://www.fnnews.com/news/202605191821419314

[..]

앞으로는 그냥 솔직하게 대선 공약에 집값 퀀텀점프 넣는 게 낫겠어요

[경기도는]

경기도지사한테 책임을 물어야하나? 화성시장한테 책임을 물어야하나?
서울 집값 오른 거 오세훈 때문이라던 개딸들
뭐라고 말 좀 해보세요.

[..]

환율 부동산 물가상승은 필연적 인가 봐요

[...]

동탄 집값 오른 것도 오세훈 때문이라고 하겠죠

[...]

진짜 민주당정권은 엉망진창

[11]

동탄사는데 집도 안보고 계약하네요 무서울지경

[ᆢ]

동탄 집값 오른 것도 오세훈 때문이라고 하겠죠
22222222222

말도 안 되는 소리 우기는거 대가들이니

[.......]

서울이 오르니 키맞춤 하는거잖아요
애시당초 서울이 미친듯이 올랐으니 신도시들 따라갈 수 밖에요

[음]

그정도 가치가 있는지는 모르겠어요 서울과 거리가 얼만데

ps받으면 서울 들어가려고 풀대출 준비하던데요

[거기]

역주변인가요?
다른 동탄은 얼마인지 알고 계시죠?

[Fhwi]

누르면 다른지역이 튀어오르는걸
문재인때 봐서 알텐데
민주당은 부동산은 진짜 노답이네.
동탄이 20 억이라니 허 말이 안나옵니다

[...]

이재명 이런 개같은 정부를 봤나
지금 떡볶이 처먹고 시장 샤핑할 땐가요

[누룽지과자]

민주당은 그냥 집값 2배를 공약에 넣어라

[ㅇㅇ]

동탄 롯데는 원래 비쌌어요. 아파트 지하로 내려가면 전철역이에요.
슬세권의 끝판왕.
윤석열 때도 비쌌어요.
작업질 오져.

[오우]

동탄역 롯데캐슬(화성시 오산동) 국평(전용 84㎡) 기준으로 말씀드리면, 윤석열 정부 시기(2022~2025)에는 대략 다음 수준이었습니다.
2022년 하반기 부동산 조정기: 11억~13억 원대
2023년: 12억~14억 원대
2024년 중반: 실거래가가 14억5,500만 원까지 확인됐습니다. 당시 무순위 청약 분양가 4억8,200만 원과 비교해 약 10억 원 차익이 가능하다는 평가가 나왔습니다. �
뉴스핌 +1
2025년에는 15억 원대를 넘어서는 거래가 이어졌고, 2026년에는 20억 원을 돌파한 실거래가가 보도됐습니다. �

[ㅏㅏ]

삼성 반도체가 잘되니 그 공장 있는 동탄도 들썩대는 것이고 여기 대장이 롯데예요.

[ㅇㅇ]

동탄 부근 부동산 보유자들은 왜 동탄이 들썩대는지 이미 알고 있는데, 갑자기 민주당 탓하는 글이?

[ㅡㅡ]

서울억누르니 풍선효과.
문재인때 지겹게 당하고도
또 당하고 있네요.

[...]

아 진짜 민주당 지지자들은 집 소유 금지하고 다 임대 살게 하면 좋겠어요

[ㅇㅇ]

삼성반도체 효과인데 다 민주당 탓이래.
병이다, 병.

[ㅉㅉㅉ]

삼성반도체 효과같은 소리하고 앉았네
솔까말 서울전역 경기 12개 지역 토허제 시행하는 마당에

토헤제 제외로 아직까지 전세끼고 집 살 수 있는 지역 중에서
가장 똘똘하니 오르는 거 아닙니까?

이게 풍선효과 아니라고 박박 우겨대봤쟈 누가 믿어요?
지나가던 개가 웃습니다

[...]

SRT와 GTX A 타는 동탄역과 지하철 동탄역은 떨어져 있습니다.
롯데캐슬 주상복합아파트는 동탄역 롯데백화점과 SRT, GTX A 를 타는 동탄역과 붙어 있어요.

이번에 신고가 갱신했다는 반도8차는 지하철 동탄역에서 제일 가까운 아파트예요. 그 아파트 부지 일부가 지하철역 공사에 들어가서 세대당 얼마씩 소액이지만 보상금도 받습니다. 지하철은 4호선과 1호선 연장선이 생길 예정입니다.

두 동탄역과 가까운 일부 아파트들이 오르고 있는 중이에요.
삼성전자와 SK하이닉스 성과금 영향도 있구요.
용인에 삼성반도체, SK하이닉스가 엄청난 규모로 들어오니
가까운 동탄도 영향을 받을 수밖에 없습니다.

[223님아]

삼성 반도체 호황으로 성과급 빵빵하게 주니까 삼성 젊은 직원들이 인근 부동산을 사고 있어. 거기 삼성반도체 공장 있는 거 알죠?
그래서 들썩거려.
반도체 호황이 현재 동탄 상승의 제1 원인이야.
이쪽에선 이미 다 알고 있어요.
모르면 가만히나 있지.
동탄이 토허제에서 빠졌던 건 토허제 시행이 분구 전에 이뤄졌기 때문이야. 동탄이 운이 좋았던 거지. 곧 토허제로 묶일 거라는 소문도 있어요. 이건 가봐야 아는 거고.

[9009]

동탄엄청오르네요
수원 광교도 이십억거래되었어요.
동탄 광교오르면 또 주변으로 퍼지겠네요
성과급아직받지도 않았는데 이러먼 곤란한데

[ㅇㅇ]

성과급 주식으로 줬는데 어떻게 집을 사?라고 하려고 했죠?
삼성전자에서 저리대출 상품울 만들어줘서 지금 직원들 집 사기 좋아요. 삼성전자 부부커플이 부동산에 비싼 집 사러 와서 부동산 사장님 놀랐다는 글도 올라와요.
나 아는 사람의 조카도 삼성맨인데 성과금 6억 받았다던데. 사내커플이면 뭐..

[ㅇㅇ]

풍선효과라 해서 민주당 욕해야 하는데 삼성 성과급이 복병이군..

[ㅉㅉㅉ]

그래서 풍선효과 전혀 아니라구요?
지나가던 개가 웃는다니까 계속 말도 안되는 소리하시네
반도체 호황 1순위 원인이면
삼성직원들 많이 사는 수원 영통, 동탄 그 넓은 지역
죄다 초초초 대폭발해야지
왜 동탄역 근처만 초초초 대폭발했습니까?

수원 영통은 토허제 걸리니
전세끼고 집 못 사니 올라도 그만큼은 못 오른 거고
나머지 안 오른 동탄 지역은
교통이 동탄역 주변만큼 안좋으니 올라도 그만큼은 못 오른 거죠
그 나마 동탄지역 중에서는
STX 로 시간 장벽 해결해서 가장 똘똘한데
규제 제외 지역으로 아직 까지 갭투기 가능하니 가장 많이 오른거

혼자서만 풍선효과 아니라고 백날 주장해보시죠
그런다고 풍선효과 분명한 게 아닌 게 되나? ㅉㅉㅉ

[ㅇㅇ]

반도체 성과급 아직 받지도 않았어요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

성과급효과는 무슨
이재명 효과죠

[ㅇㅇ]

님이 주장하는 풍선효과가 왜 지금 터졌냐고.
토허제 안묶인 게 요즘 일도 아닌데.
이 지역에선 삼성 성과급이라고 하는대 오로지 풍선효과라네.
글쎄 그 풍선이 왜 지금 터졌냐고.

[ㅉㅉㅉ]

동탄이 10억 넘었다고
미쳤다고 말도 안되는 가격이라 헛소리 하시던 그 분들이
이제는 동탄 가격 정당하다네요

그래요 성과급 영향 있을 수 있죠
근데 풍선효과 1도 없다는 건 진짜 개소리입니다.
저 위 언급된 수원 영통과는 달리
아직까지도 토허제 예외지역이라
전세끼고 갭투기가 가능한 지역인데
어떻게 풍선효과가 1도 없겠어요?

[ᆢ]

민주당지지자들은 개소리좀 그만해요.
이재명이 대통령 되자마자 규제를 빡쎄게 하니 서울도 오르고 동탄도 오르고 ᆢ
아예 선거공약에 집값 2배 오르게 해줄께 하고 공약 넣던지.
이제 선거 끝났으니 세금 만지작 거리고 있을듯.
아니 부정선거여파로 못할수도 있을려나 ᆢ
처음부터 규제하지 말고 공급시그널 주면서 시장에 맡겼어야지. (임대말고 분양으로)

[ㅇㅇ]

반도체 성과급 아직 받지도 않았어요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

성과급효과는 무슨
이재명 효과죠 222

[220]

댓글좀 잘 읽어요
삼성전자에서 직원용 저리 대출상품 만들어서 직원들이 집 사러 부동산 방문한다는데..
오로지 민주당 탓만 하려니 지역 분위기 말해줘도 듣지도 않어

[ㅡㅡ]

반도체 성과급 아직 받지도 않았어요
멍청이들아.

[ㅇㅇ]

동탄이 토허제에서 빠졌던 건 토허제 시행이 분구 전에 이뤄졌기 때문이야. 동탄이 운이 좋았던 거지. 곧 토허제로 묶일 거라는 소문도 있어요. 이건 가봐야 아는 거고.

이거 또 적는다
목적이 민주당 흉보는 거라 관심 있으려나 모르겠네

[ㅇㅇ]

아니 그러니까
삼전이 저리대출 해주건 어쨌건간에
삼성 직원들 직주근접지 수원 영통 동탄 중에서
아직도 토허제 예외지역으로
전세끼고 집 사는 거 가능한 유일한 지역인데
풍선효과 1도 없겠냐구요?

풍선효과가 근본적으로 왜 일어나는건데요?
규제 지역은 규제 빡세게 하고
규제 예외지역은 규제 느슨하게 해서 일어나는 건데
근데 이 케이스가 풍선효과가 아니예요?

지나가던 개가 웃는다니까요 진짜

[112님아]

삼성전자에서 직원용 저리 대출상품 만들어서 직원들이 집 사러 부동산 방문한다고..

제발 좀 글좀 읽고 쓰라고

[223]

동탄이 토허제에서 빠졌던 건 토허제 시행이 분구 전에 이뤄졌기 때문이야. 동탄이 운이 좋았던 거지. 곧 토허제로 묶일 거라는 소문도 있어요. 이건 가봐야 아는 거고.

이제 알겠어요?

[ㅇㅇ]

님이나 다시 글 읽으세요
동탄은 삼성직원 직주근접지 중에서
아직까지 갭투기 가능한 유일한 곳입니다.
퍽이나 풍선효과 1도 없겠네요
다른 지역 다 규제
동탄만 제외
퍽이나

[ㅇㅇ]

그럼 바보 멍청이 들도 아니고
풍선효과로 집값 이 지경 된 게 벌써 3번째인데
동탄 분구나 먼저 하고 생각할 생각을 해야지
머저리처럼 오를 생각 못하고 일 처리해서
이딴 지경으로 만드나요?

이게 한 두번이 아닙니다
문재인 때도 김포가 이래서 올랐어요
그거 다 알면서 이번에도 규제예외지 해놓은 거 보세요

[223]

당신의 풍선효과가 왜 토허제 제외 직후가 아니라 지금 일어났는지 설명해주는 거예요.
민주당 말고 동탄 자체에 관심은 없나봐요?

[ㅇㅇ]

동탄 분구를 예측했어야 한다고요?
동탄 분구는 화성시에서 했는데?
말이에요 뿡뿡이예요?

[개소리한다 진짜]

동탄 토허제 제외 직후부터 계속 올랐어요
지금 막 오른 게 아니라
약 좀 그만 파시죠

[ㅇㅇ]

요즘 갑자기 많이 올랐어요
동탄 사람들에게 물어보세요.

[그래요]

님들 말따나 삼전 대출 저리 처리해주고
성과급 등등 유동성 풍부해서 오른다고 칩시다

근데 거기에 풍선효과 하나도 없다고 말하는 건
말도 안되는 웃기는 소리죠

[ㅇㅇ]

주원인이 삼성 성과급인 건 이 지역에선 다 알고 있소. 님이 그걸 부인하고 민주당에서 원인을 찾고 있기에 지역 분위기 전한 것이오.

[ㅇㅇ]

전세끼고 살 수 있을 때와
전세끼고 살 수 없을 때 상승폭이 엄연히 다른데
(그래서 님들 갭투기 금지 대출규제 당연하다
그렇게 소리높여 외치신 거 아닙니까?)
풍선효과 하나도 없다는 소리는 하시면 안돼죠

[ㅇㅇ]

님은 주원인보다 풍선효과가 그리 중한 것인가보오.

[ㅇㅇ]

궁금하기는 하네요
삼전직원 성과급이 원인이면
왜 다른 삼성직주근접지들보다 훨씬 더 많이 오르는지

[...]

삼성의 과도한 성과급 또한 민주당의 노랑 봉투법이 큰 역할을 함
민주당만 정권 잡으면 대환장